Kapelweg 109
De Lichtenberg, Amersfoort
BuurtEen royale hoekwoning op de Lichtenberg
Deze hoekwoning aan de Kapelweg staat in De Lichtenberg, een buurt met een dorps karakter midden in Amersfoort. Met 7 kamers en 5 slaapkamers is het een huis met flinke afmetingen, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van 1.075.000 euro is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Amersfoort, maar de ligging en het formaat maken het een bijzondere optie.
Een huis met ruimte en historie
Het huis dateert uit 1928 en heeft een woonoppervlakte van 134 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 139 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 220 vierkante meter groot. De woning heeft één badkamer en een inhoud van 501 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten.
De Lichtenberg: groen en gemêleerd
Met ruim 1.000 inwoners en een hoog percentage eengezinswoningen is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen". Een ander zegt: "er is veel groen in mijn buurt, er zijn alleen veel oude mensen". De buurt De Lichtenberg heeft relatief veel gezinnen en weinig eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisscholen zijn dichtbij: P.C. basisschool De Bolster ligt op 100 meter en School op de Berg op 300 meter. De huisarts en apotheek zitten op vijf minuten lopen. Bushalte Borneoplein is om de hoek met lijnen 9 en 203, en treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,4 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wiggerman en Bonnes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kapelweg 109, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.075.000 euro. Dat komt neer op 8.022 euro per vierkante meter, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 134 vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Amersfoort, maar de woning heeft ook veel ruimte met 7 kamers en 5 slaapkamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 501 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 139 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 220 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1928, dus het is een oudere woning.
Hoe is de buurt De Lichtenberg?
De Lichtenberg is een rustige, groene buurt met ruim 1.000 inwoners. Bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop. Er wonen relatief veel gezinnen en 65-plussers. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 en noemen de buurt onder meer "idyllisch groen" en "authentiek".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 500 meter, en basisscholen zoals P.C. basisschool De Bolster op 100 meter en School op de Berg op 300 meter. De huisarts en apotheek zitten op 550 meter. Bushalte Borneoplein met lijnen 9 en 203 is op 177 meter, en treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1928. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en zeggen niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, wat betekent dat er bij extreme buien mogelijk water op straat kan staan. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel basisinformatie zoals het aantal kamers, slaapkamers en de oppervlakte, maar details over bijvoorbeeld de staat van het dak, de cv-ketel of de tuin ontbreken. Die informatie staat niet in de advertentie en is dus niet bekend.
