Een vrijstaande woning met karakter in het centrum van Kapelle
Deze vrijstaande woning uit 1912 staat in het centrum van Kapelle, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €524.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Kapelle die momenteel te koop staat.
Ruim opgezet met een tuin rondom
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 542 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 146 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft. Rondom ligt een tuin: een achtertuin van 132 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Verder is er een vrijstaande houten garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is D.
Een dorp met voorzieningen en een veilig gevoel
Kapelle telt bijna 8.900 inwoners en heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,75 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met weinig verkeer, de mensen kijken naar elkaar om. Veel groen in de buurt." Een ander noemt het "een middelgroot dorp waardoor het veel voorzieningen heeft maar toch niet de drukte van een stad." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Dagelijkse boodschappen en scholen op loopafstand
De Jumbo ligt op 94 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op twee straten verder. De Juliana van Stolbergschool is op 221 meter, en de huisartspraktijk op 485 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kapelle, Kerkplein op 320 meter, met buslijn 599. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 576 meter. Voor een ziekenhuis of apotheek moet je naar Goes, op respectievelijk 3,3 en 4,2 kilometer. De gemeente Kapelle biedt zo de nodige voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning uit 1912 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dijkwelsestraat 4, Kapelle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Kapelle?
De vraagprijs van €524.000 ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €415.059 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €3.589, terwijl het buurtgemiddelde €3.382 per m² is. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van het aanbod, maar de prijs is inclusief een ruime tuin en een vrijstaande garage.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 542 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 146 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft. Rondom ligt een tuin: een achtertuin van 132 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico gemiddeld, mede omdat de woning uit 1912 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 94 meter en de Albert Heijn op 289 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Juliana van Stolbergschool is op 221 meter en de huisartspraktijk op 485 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kapelle, Kerkplein op 320 meter met buslijn 599. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 576 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met weinig verkeer, de mensen kijken naar elkaar om. Veel groen in de buurt." Een ander noemt het "een middelgroot dorp waardoor het veel voorzieningen heeft maar toch niet de drukte van een stad."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kapelle, Kerkplein op 320 meter, met buslijn 599. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 576 meter, dus je kunt ook met de trein reizen. De woning ligt in het centrum van Kapelle, waardoor veel voorzieningen op loopafstand zijn.
