33 huizen te koop in buurt Kapelle

Huizenprijzen en marktcijfers in Kapelle

De woningmarkt in Kapelle is stevig verankerd in koopwoningen: 76% van de ruim 3.693 woningen is koopbezit, tegenover slechts 24% huur. Dat maakt het een buurt waar eigenwoningbezit de norm is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €336.000, wat nagenoeg gelijk is aan het gemeentegemiddelde van €332.000 en net iets onder het wijkgemiddelde van €341.000. Op de vrije markt liggen de prijzen hoger: de afgelopen twaalf maanden werden 70 woningen verkocht voor een gemiddelde koopprijs van €428.070. De bandbreedte loopt van €219.000 tot €930.000, wat laat zien dat er zowel betaalbare rijtjeswoningen als ruimere vrijstaande huizen van eigenaar wisselen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 129 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.318. Het woningaanbod bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, waaronder veel twee-onder-een-kappers en rijtjeshuizen. Wie op zoek is naar een appartement kopen in Kapelle vindt een beperkter aanbod, al zijn er wel enkele kleinere complexen. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de laatste stand van zaken.

Wonen in Kapelle: dorps karakter met stedelijk gemak

Kapelle is een middelgroot Zeeuws dorp dat precies in het midden zit tussen de rust van het platteland en het gemak van een stad. Het ligt op een steenworp afstand van Goes, waardoor je profiteert van stedelijke voorzieningen zonder de bijbehorende drukte. Bewoner Jappe vat het treffend samen: "Kapelle is een middelgroot dorp waardoor het veel voorzieningen heeft maar toch niet de drukte van een stad." Dat klopt. Je vindt hier meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn en een Lidl aan de Vroonlandseweg, een huisartsenpraktijk, apotheek en diverse eetgelegenheden langs de Biezelingsestraat en omgeving.

Qua onderwijs scoort Kapelle goed. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder CBS De Wegwijzer en OBS De Linge, en voor middelbaar onderwijs is het Pontes Pieter Zeeman in Zierikzee of het Ostrea Lyceum in Goes binnen een kwartier bereikbaar. De deelscore voor onderwijs is 7,8 van de bewoners, wat dat bevestigt.

De bereikbaarheid is een sterk punt. Kapelle heeft een eigen NS-station aan de lijn Vlissingen-Roosendaal, waarmee je in een paar minuten in Goes zit en binnen het uur in Bergen op Zoom of Roosendaal. Met de auto ben je via de A58 snel op de snelweg richting Middelburg of Bergen op Zoom. De bewonersscore voor bereikbaarheid is een 8,0. Buslijnen van Connexxion verbinden het dorp met omliggende kernen.

De sfeer in Kapelle is rustig en veilig, met een veiligheidsscore van 8,3. Hans Oostdijk schrijft: "Het is een rustige buurt met weinig verkeer, de mensen kijken naar elkaar om." De gemeenschapszin scoort een 8,2, al merkt Jappe op dat een echt dorpsgevoel soms ontbreekt. Dat is herkenbaar: Kapelle is de afgelopen decennia flink gegroeid met nieuwbouwwijken, waardoor het karakter wat meer verstedelijkt is dan je van een Zeeuws dorp zou verwachten. De schoonheid van de omgeving scoort met een 8,5 het hoogst van alle categorieën.

Wat opvalt: de score voor voorzieningen is met 6,8 het laagst. Voor uitgebreid winkelen of uitgaan ben je aangewezen op de gemeente Goes. Groen scoort een 7,0, wat bescheiden is voor een dorp. Er is groen aanwezig, maar grote parken of natuurgebieden liggen net buiten de dorpskern. Meer informatie over het leven hier, inclusief alle bewonersreviews en buurtdata van Kapelle, vind je op de buurthoofdpagina. Wie liever de omliggende gebieden vergelijkt, kan kijken naar het buitengebied rond Kapelle of de dorpen Wemeldinge en Schore, die een kleinschaliger en landelijker karakter hebben.

Past een koophuis in Kapelle bij jou?

Met 1.410 huishoudens met kinderen als grootste groep en een gemiddeld inkomen van €36.400 is Kapelle vooral in trek bij gezinnen en doorstromers. De combinatie van betaalbare eengezinswoningen, goede scholen en een veilige omgeving maakt het logisch. Starters die een huis kopen in Kapelle vinden aan de onderkant van de markt woningen vanaf circa €219.000, al is het aanbod in dat segment beperkt en moet je snel schakelen. Senioren vormen ook een grote groep (1.970 inwoners van 65+), wat past bij het rustige tempo. Eerlijk is eerlijk: wie veel uitgaansleven of cultureel aanbod zoekt, zal Kapelle te stil vinden. Bewoner Noah noemt het ronduit "saai". Zoek je meer flexibiliteit, bekijk dan ook de huurwoningen in Kapelle als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Kapelle

Kapelle scoort een 7,8 uit 10 op basis van 6 bewonersreviews. De hoogste deelscore is schoonheid met een 8,5, de laagste is voorzieningen met een 6,8. Bewoner Max geeft een 9,0 en schrijft: "Deze buurt is heel erg leuk. Het is een veilige buurt. Er zijn ook jongerenwerkers die met de kinderen omgaat." De meeste bewoners waarderen de veiligheid en rust, maar missen soms een sterker dorpsgevoel en meer winkels. Lees alle beoordelingen en ervaringen van bewoners op de buurtpagina.

Koopwoningen vergelijken rond Kapelle

Een woning kopen in Kapelle doe je het beste als je niet alleen naar de woning kijkt, maar ook naar de buurt. Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata. Zo zie je in één oogopslag of een buurt bij je past. Vergelijk het aanbod in de wijk Kapelle of bekijk alle koopwoningen in de gemeente Kapelle. Kleinere kernen zoals Wemeldinge en Schore bieden een landelijker alternatief. Voor meer achtergrondinformatie over de gemeente kun je terecht op de website van gemeente Kapelle.