Dorpsstraat 1
Haule-Buitengebied, Ooststellingwerf
BuurtEen vrijstaand huis met een groot perceel
Aan de Dorpsstraat in Haule staat een vrijstaande woning uit 1945, te koop voor 499.000 euro. Het huis heeft een woonoppervlakte van 153 vierkante meter en staat op een perceel van 1645 vierkante meter, een flinke lap grond. De vraagprijs ligt volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelden aan de hoge kant. Ter vergelijking: de vrijstaande woningen in Ooststellingwerf hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter die lager ligt.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Het bouwjaar is 1945. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. De woning wordt aangeboden met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 370 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel bewoners zijn 45 jaar of ouder, en de meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen. Bewoners van de buurt Haule-Buitengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is."
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op ruim vier kilometer afstand, of bij een van de andere supermarkten binnen vijf kilometer. Basisschool De Trede ligt op ongeveer een kilometer, en voor voortgezet onderwijs moet je naar Waskemeer of verder. De huisarts zit in Donkerbroek, op bijna vier kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Haule, Dorpshuis, op ongeveer een kilometer, met buslijn 6291. Het treinstation van Assen ligt op ruim negentien kilometer. De gemeente Ooststellingwerf is een landelijke gemeente.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 19 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en een bouwjaar vóór 1970. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JIP makelaars Hoogeveen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 1, Haule
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 499.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter. Dat komt neer op 3.261 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. Het is een ruime woning met een groot perceel, wat de prijs kan verklaren.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de buitenruimte?
Het perceel is 1.645 vierkante meter groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 153 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen specifieke details over de tuin of andere buitenruimtes, maar het perceel heeft veel ruimte rondom het huis. De exacte indeling van de buitenruimte is niet bekend.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de specifieke isolatie of installaties in deze woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt geen details over isolatie of verwarmingssystemen. De energiekosten hangen af van het gebruik en de staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en het huis is gebouwd vóór 1970, in 1945. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 19 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat er mogelijk geluidsoverlast is van wegverkeer, maar de daadwerkelijke ervaring hangt af van de situatie ter plaatse.
Wat is het risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op wateroverlast of overstromingen op dit adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 4,1 kilometer. Er zijn meerdere supermarkten binnen vijf kilometer, waaronder Poiesz en Albert Heijn. Basisschool De Trede ligt op ongeveer een kilometer, en de huisarts zit in Donkerbroek op bijna vier kilometer. De apotheek is in Oosterwolde, op 4,6 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op ruim negentien kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haule, Dorpshuis, op ongeveer een kilometer afstand, met buslijn 6291. Andere haltes zijn Waskemeer, Waskemeer met lijn 84, en Haule, Rolpaal met lijn 85, beide op ongeveer 2,7 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op ruim negentien kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende dorpen en steden.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt, maar geven een beeld van de leefomgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Ook ontbreken details over isolatie, verwarming en eventuele bijgebouwen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
