Een royale tussenwoning in het centrum van Waskemeer
Deze tussenwoning aan de P W Janssenweg 2 staat in het centrum van Waskemeer, een dorp in de gemeente Ooststellingwerf. Met een vraagprijs van €440.000 ligt die 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €375.000 in de buurt, en daarmee aan de hoge kant. Het is een eengezinswoning met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 525 m³ en een perceel van 396 m². Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 148 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C. Bekijk ook tussenwoningen in Ooststellingwerf.
De woning zelf
De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Waskemeer, een rustig dorp
Met 540 inwoners is Waskemeer een kleine kern, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,22 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De woning staat in het centrum van het dorp, waar ook de basisschool op loopafstand ligt. Meer over de buurt vind je op de buurtpagina van Waskemeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 3,1 km, en er is nog een Poiesz op 3,6 km. De Christelijke Basisschool De Paadwizer ligt op 126 meter, en CSG Liudger Waskemeer (vmbo, havo en vwo) op 451 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Bakkeveen op 3,1 km, en de apotheek zit in Oosterwolde op 7,1 km. De bushalte Waskemeer, Waskemeer met lijn 84 ligt op 123 meter. Het treinstation Assen is op 20,7 km. De gemeente Ooststellingwerf is een landelijke gemeente in Zuidoost-Friesland, met veel natuur en rust. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 18 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Varwijk & Sibma op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over P W Janssenweg 2, Waskemeer
Hoe verhoudt de vraagprijs van €440.000 zich tot andere woningen in Waskemeer?
De vraagprijs van €440.000 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €375.000 in de buurt. De laagste vraagprijs in de buurt is €300.000 en de hoogste €525.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.959, terwijl deze woning op €3.548 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 124 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 525 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 3,1 km. De Christelijke Basisschool De Paadwizer ligt op 126 meter en CSG Liudger Waskemeer (vmbo, havo en vwo) op 451 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Bakkeveen op 3,1 km en de apotheek zit in Oosterwolde op 7,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Waskemeer, Waskemeer met lijn 84 ligt op 123 meter. Er zijn nog twee andere haltes van lijn 84 in de buurt, op 785 meter en 1,2 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen op 20,7 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,22 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volle eigendom.
