De Groene Trede 44
Stationsgebied, Dijk en Waard
BuurtEen nieuw appartement in het Stationsgebied
Dit appartement uit 2022 ligt in het Stationsgebied, een buurt die de afgelopen jaren flink is vernieuwd. Met een vraagprijs van €295.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is een van de appartementen in Dijk en Waard en valt op door zijn moderne bouwjaar en zuinige energielabel.
De woning zelf
Het appartement heeft één kamer, die ook als slaapkamer dienstdoet, en is gelegen op de vierde woonlaag. De woonoppervlakte is 46 m², met een inhoud van 120 m³. Het is een portiekwoning in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €169 per maand. Het energielabel A+ zegt dat je weinig aan energie kwijt zult zijn.
Leven in Stationsgebied
Met 795 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een goede buurt gezellige mensen", een ander zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De buurt Stationsgebied heeft een hoog aandeel nieuwbouw: driekwart van de woningen is na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op minder dan een kilometer, of bij de Lidl iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is FOCUS, een school voor voortgezet onderwijs, op twee straten afstand. De huisartspraktijk NuevoCare zit op ongeveer tien minuten lopen, en het ziekenhuis ligt op nog geen drie minuten. Het treinstation Heerhugowaard is op loopafstand, en bushalte Station Westzijde met lijn 407 ligt naast de deur. Voor het adres zijn geen specifieke risico-indicaties vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vastiva op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Groene Trede 44, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €295.000. Dat is 31% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €426.200 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.413, wat iets boven het buurtgemiddelde van €6.123 ligt. Het appartement is daarmee scherp geprijsd, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld in de buurt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft één kamer, die ook als slaapkamer kan worden gebruikt, en één woonlaag. De woonoppervlakte is 46 m² en de inhoud is 120 m³. Het is een portiekwoning op de vierde woonlaag. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €169 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 94,6% van de woningen een A+ label, dus dit is heel gebruikelijk voor deze buurt. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2022 is wel een feit.
Hoe is de buurt Stationsgebied?
Stationsgebied is een buurt met 795 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (69%). Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je het treinstation Heerhugowaard (109 m) en bushaltes met lijnen 407, 162 en 409. De Dekamarkt is op 881 m, de Lidl op 959 m. Voor zorg zit huisartspraktijk NuevoCare op 868 m en het ziekenhuis op 265 m. Scholen voor voortgezet onderwijs, zoals FOCUS, zijn op 223 m.
Is er een VvE en wat kost dat?
Ja, het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is €169 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het gezamenlijke onderhoud van het gebouw. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
