Sein 96
Stationsgebied, Dijk en Waard
BuurtEen appartement op steenworp afstand van het station
Dit appartement aan de Sein 96 ligt in het Stationsgebied van Heerhugowaard, op een paar minuten lopen van het treinstation. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, daardoor is de bouwkundige staat van de woning niet te beoordelen op basis van de gegevens. Met een vraagprijs van €305.000 ligt de prijs 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €437.237, wat als scherp wordt gezien. Ter vergelijking: appartementen in Dijk en Waard hebben een gemiddelde vraagprijs per vierkante meter van €6.398.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 49 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Het is een appartement, maar de indeling en het aantal woonlagen zijn niet bekend.
Stationsgebied: een rustige buurt met veel voorzieningen
Met 800 inwoners en relatief veel 65-plussers (38%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Een ander zegt: "Goede buurt gezellige mensen". Het aantal misdrijven in de buurt is 363 per jaar. De buurt Stationsgebied heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het treinstation Heerhugowaard ligt op 52 meter afstand, dus je staat zo op het perron. De bushalte Heerhugowaard, Station Westzijde is op 41 meter en wordt bediend door lijn 407. Voor de dagelijkse boodschappen is Dekamarkt op 828 meter, Lidl op 901 meter en AH XL op iets meer dan een kilometer. Het ziekenhuis Noordwest Ziekenhuisgroep ligt op 195 meter, de huisartspraktijk NuevoCare op 796 meter en de apotheek Blister Centrum Noord-Holland BV op 1.071 meter. In de gemeente Dijk en Waard zijn er 27 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 53 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai (53 dB) en vliegverkeer (37 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlieg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sein 96, Heerhugowaard
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is de bouwkundige staat van de woning niet te beoordelen op basis van de gegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon staan ook niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €305.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €437.237. Per vierkante meter is de prijs €6.224, terwijl het buurtgemiddelde €6.398 is. Het woonoppervlak van 49 m² is 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 68 m². De prijs wordt als scherp beoordeeld ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Ook is niet vermeld of er een balkon, tuin of berging is. Het woonoppervlak is 49 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industriegeluid is met 53 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (53 dB) en vliegverkeer (37 dB) blijven onder de norm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau bepaald en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er in de omgeving rekening wordt gehouden met mogelijke zettingen, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke appartement.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Heerhugowaard ligt op 52 meter afstand. De bushalte Heerhugowaard, Station Westzijde is op 41 meter en wordt bediend door lijn 407. Daarnaast zijn er haltes bij het station (lijnen 162 en 409) en aan de Titanialaan (lijn 162). Je kunt dus makkelijk met trein en bus weg.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Het ziekenhuis Noordwest Ziekenhuisgroep ligt op 195 meter. De huisartspraktijk NuevoCare is op 796 meter en de apotheek Blister Centrum Noord-Holland BV op 1.071 meter. Voor boodschappen zijn er Dekamarkt (828 m), Lidl (901 m) en AH XL (1.017 m). Er zijn ook meerdere scholen in de buurt, waaronder FOCUS en Huygens College op 243 meter.
Hoe is de buurt Stationsgebied om in te wonen?
De buurt heeft 800 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Een ander noemt het "Goede buurt gezellige mensen". Het aantal misdrijven in de buurt is 363 per jaar.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau bepaald en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
