Sein 19
Stationsgebied, Dijk en Waard
BuurtEen appartement op loopafstand van het station
Dit appartement aan de Sein 19 ligt in het Stationsgebied, een buurt die zijn naam eer aandoet: het station van Heerhugowaard ligt op nog geen honderd meter. Met 49 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de indeling met twee kamers en één slaapkamer is praktisch. De vraagprijs van €295.000 is scherp, want die ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €437.237. Ter vergelijking: appartementen in Dijk en Waard gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
Wat de woning te bieden heeft
Deze woning is een appartement op één woonlaag, met één badkamer. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A++, een zuinig label. De oppervlakte van 49 vierkante meter komt overeen met de BAG-registratie en de opgave van de makelaar.
Leven in Stationsgebied
Met 795 inwoners is dit een kleine buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen: 69% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De buurt Stationsgebied heeft een hoog aandeel koopwoningen van na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het station van Heerhugowaard ligt op 62 meter, en de bushaltes Station Westzijde en Station zijn op 49 en 156 meter, met lijnen 407 en 162/409. De huisartsenpraktijk NuevoCare zit op 806 meter, de apotheek Blister Centrum Noord-Holland op 1082 meter. Het ziekenhuis Noordwest Ziekenhuisgroep is op 206 meter. Boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 838 meter of de Lidl op 911 meter. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen. Het adres Sein 19 ligt in het Stationsgebied, een buurt met een gemiddeld funderingsrisico en een laag risico op wateroverlast bij hevige regen, als gebiedsindicatie.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Magneet Makelaars aangeboden. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sein 19, Heerhugowaard
Waarom is de vraagprijs zo scherp?
De vraagprijs van €295.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €437.237 in de buurt Stationsgebied. Het woonoppervlak van 49 m² is wel 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 68 m². De prijs per vierkante meter is €6.020, terwijl het buurtgemiddelde €6.398 is. Daarmee is de prijs relatief laag, maar de woning is ook compacter dan veel andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A++, een zuinig label. De oppervlakte is 49 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in het Stationsgebied is gemiddeld, als gebiedsindicatie. Dat betekent dat er op buurtniveau een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de staat van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties zijn gebaseerd op gebiedsgegevens, niet op een inspectie van het pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Het station van Heerhugowaard ligt op 62 meter, en bushaltes Station Westzijde en Station zijn op 49 en 156 meter, met lijnen 407 en 162/409. De huisartsenpraktijk NuevoCare zit op 806 meter, de apotheek op 1082 meter en het ziekenhuis Noordwest Ziekenhuisgroep op 206 meter. Boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 838 meter of de Lidl op 911 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Het Stationsgebied is een kleine buurt met 795 inwoners, waarvan 69% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De buurt heeft veel koopwoningen van na 2010.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is die informatie niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel, zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
