Dorpsstraat 27
Nieuwer Ter Aa, Stichtse Vecht
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter
Aan de Dorpsstraat in Nieuwer Ter Aa staat deze vrijstaande woning uit 1918, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 112 m² volgens de makelaar en een ruim perceel van 611 m², biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van €945.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Stichtse Vecht.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 440 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 123 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft.
Nieuwer Ter Aa
Met 480 inwoners is dit een kleine dorpskern, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt "overlast van fatbikes". Op basis van 14 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De School Met De Bijbel ligt op 228 meter. Voor boodschappen is de Jumbo op 1,8 km de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door Aldi en Albert Heijn op ongeveer 2,5 km. De huisartsenpraktijk Kamermans en Apotheek Breukelen zitten op ongeveer 1,8 km. Buslijn 526 stopt op 209 meter bij de halte Nieuwer ter Aa, Dorpsstraat. Het treinstation Breukelen ligt op 2,4 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €735.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 29% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €582.000 naar €735.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eigeman Makelaardij o.g. B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 27, Nieuwer Ter Aa
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €945.000. De WOZ-waarde is €735.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €582.000 naar €735.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 440 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de WOZ-waarde en de peildatum?
De WOZ-waarde is €735.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €582.000 naar €735.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Dit is gebaseerd op het bouwjaar 1918 en kleigrond. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is een indicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De School Met De Bijbel ligt op 228 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,8 km, gevolgd door Aldi en Albert Heijn op ongeveer 2,5 km. Huisartsenpraktijk Kamermans en Apotheek Breukelen zitten op ongeveer 1,8 km. Buslijn 526 stopt op 209 meter.
Hoe is de buurt Nieuwer Ter Aa?
Nieuwer Ter Aa heeft 480 inwoners, waarvan 22% jonger dan 15 jaar en 20% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Andere woningkenmerken zoals isolatie en verwarming worden wel vermeld.
Statistieken van Nieuwer Ter Aa
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Nieuwer Ter Aa
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Stichtse Vecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Overlast van fatbikes
Kamelenspoor is over het algemeen een hele fijne wijk om in te wonen, vooral overdag. Iedereen begroet elkaar netjes en houd zich wel aan de normen en waarden van anderen in de buurt. Wat een veilig en prettig gevoel geeft. Alleen in de avond veranderd alles, want er komt dan veel hangjeugd op straat wat overlast veroorzaakt bij donkere plekken, waardoor die plekken voor je gevoel niet meer veilig zijn in de avond. Verder is het jammer dat er steeds meer huurhuizen in de wijk komen, dit zorgt voor verschillende etniciteiten wat af en toe een beetje kan botsen, dat is jammer natuurlijk. Natuur mag hier van mij ook wel meer komen want er liggen nu een paar grasveldjes en staan wat bomen, dus wat meer groene vlakken zal mooi zijn. De huisvesting is hier prima, het is alleen jammer dat je zodra je de deur uitstapt je gelijk bij iemand anders in de tuin kan kijken of bij jouw gekeken word je hebt nooit echt privacy. Verder echt wel een leuke en gezellige wijk.
Fijne wijk om in te leven , vele voorzieningen in de directe omgeving , Wij wonen hier met veel plezier , goede sociale controle.
Top buurt
Geslagen, bedreigd en uitgescholden. Afbranden.
Leuke mensen, nette buurt, weinig overlast.
Veel politie in de wijk.Bewoners die vinden het normaal dat er een badje, barbecue midden op het doorgaande pad staat,dat je er niet eens normaal langs kan.Buren die alles de hele dag in de gaten houden.Gelukkig ben ik blij met de beide buren.
Waar ik zit rustig alleen de buurman boven gooit vaak dingen naar beneden BIJ ons hebben ze bijna alle kinderspeeltuin attributen weg gehaald
Statistieken van Stichtse Vecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.761 | €590.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.561 | – |
| Huurprijs | €2.638 p/m | €2.638 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dorpsstraat 27, Nieuwer Ter Aa
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
