Een vrijstaand appartement aan het water
Dit bijzondere appartement ligt in het landelijke Ransdorp, een rustig dorp binnen de gemeente Amsterdam. Met een vraagprijs van €1.500.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze vrijstaande eengezinswoning uit 1930 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 780 m³ en beschikt over een achtertuin van 99 m² op het westen, een balkon en een vrijstaande houten garage. Het is volle eigendom en volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Ransdorp, een dorp aan het water
Met 330 inwoners is Ransdorp een kleine gemeenschap, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Extremely nice and cozy" en waardeert de voorzieningen, parken en winkels in de buurt. Een ander zegt: "Het is kalm, veilig en groen", al noemt diegene ook de rommel bij de vuilcontainers als minpunt. De buurt Ransdorp heeft een dorps karakter met veel groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, De Weidevogel, ligt op loopafstand van ongeveer 250 meter. Voor boodschappen moet je verder: de dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 2,7 kilometer, en ook de Aldi en Dirk zijn rond de 2,8 kilometer. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 4,4 kilometer en de apotheek op 2,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Volkstuin en Liergouw op ongeveer 2 kilometer, met lijn 37 en 245. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning uit 1930 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsweg Ransdorp 103, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.500.000. Dat is 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.140.000. De prijs per vierkante meter is €7.143, op basis van de makelaarsopgave van 210 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €6.552.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een vrijstaande eengezinswoning met zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 780 m³ en een achtertuin van 99 m² op het westen. Verder zijn er een balkon en een vrijstaande houten garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie. In de buurt heeft de helft van het koopaanbod energielabel A en de andere helft label C.
Hoe is de buurt Ransdorp?
Ransdorp is een klein dorp met 330 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Extremely nice and cozy" en waardeert de rust en het groen, al is er ook kritiek op de rommel bij vuilcontainers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, De Weidevogel, ligt op 245 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 2,7 kilometer. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 4,4 kilometer en de apotheek op 2,7 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Science Park op 5,5 kilometer.
Hoe is het ov-aanbod?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Volkstuin en Liergouw, beide op ongeveer 2 kilometer afstand. Daar stoppen buslijn 37 en 245. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 5,5 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of water?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is in 1930 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 4 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €1.140.000 en de mediaan ligt op €960.000. De prijzen variëren van €645.000 tot €1.995.000.
