Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Dorpstraat in Oirsbeek staat deze vrijstaande woning uit 1971, een huis met karakter en ruimte. Met een woonoppervlakte van 173 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 1414 vierkante meter, is er genoeg plek om je eigen plek te creëren. De vraagprijs is €475.000. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Beekdaelen hebben een gemiddelde vraagprijs van €426.206.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 636 kubieke meter. Er is een inpandige garage in de souterrain. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 217 vierkante meter, terwijl de makelaar 173 vierkante meter opgeeft.
Leven in Oirsbeek
Met ruim 3.500 inwoners is Oirsbeek een dorp waar het rustig wonen is, en waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is. De buurt Oirsbeek heeft een woningvoorraad van 1.629 woningen, waarvan 79% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 346 meter of de Aldi op 626 meter. Voor de kinderen is er Katholieke Basisschool De Sprong op 643 meter. De huisarts zit om de hoek, op 116 meter, en de apotheek is in Amstenrade op 1,4 kilometer. De bushalte Oirsbeek, Altaarstraat met lijn 40 is op 242 meter. Het treinstation Schinnen ligt op 2,9 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €517.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €353.000 naar €517.000. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 52, Oirsbeek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 8% onder de WOZ-waarde van €517.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €353.000 naar €517.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 636 kubieke meter. Er is een inpandige garage in de souterrain. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 346 meter, gevolgd door de Aldi op 626 meter. Op 1,2 kilometer zit een Albert Heijn en op 1,9 kilometer een PLUS. Er zijn in totaal 28 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oirsbeek, Altaarstraat op 242 meter, met buslijn 40. Op 706 meter is er nog een halte aan de Oppevenerweg, ook met lijn 40. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schinnen op 2,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie. Het is aan te raden om je te verdiepen in de energiekosten die bij dit label horen.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 1414 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dit is een ruim perceel voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (217 m²) en de makelaar (173 m²).
