Een vrijstaand huis met karakter in Oudenhoorn
Aan de Dorpsweg in Oudenhoorn staat deze vrijstaande woning uit 1958, een huis met een eigen verhaal op een rustig punt in het dorp. Met een woonoppervlakte van 196 vierkante meter en een perceel van 567 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 799.000 euro ligt op basis van de prijs per vierkante meter (4.077 euro) aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Voorne aan Zee.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het bouwjaar 1958 zegt op zichzelf weinig over de staat van het huis, maar het is een feit om mee te nemen. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of andere buitenruimte. De woning wordt aangeboden zonder specifieke kenmerken van de makelaar, dus het is aan jou om te ontdekken wat dit huis precies te bieden heeft.
Een dorp met een eigen ritme
Met ruim duizend inwoners is Kern Oudenhoorn een kleine gemeenschap waar veel dingen dichtbij zijn. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en er wonen relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, en een van hen zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen, maar weinig voorzieningen en dingen om te doen." Het zijn eerlijke geluiden uit de buurt Kern Oudenhoorn, al zijn ze gebaseerd op negentien beoordelingen op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij MCD op bijna twee kilometer, of je fietst iets verder naar Aldi of Jumbo in de omgeving. Basisschool De Hoorn ligt op driehonderd meter. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Hellevoetsluis, op zo'n 2,4 kilometer. De bushalte aan de Julianastraat is op 35 meter, met lijn 107, en iets verderop stoppen ook lijnen 106 en 107. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim achttien kilometer, dus voor de trein ben je even onderweg. De gemeente Voorne aan Zee is verder een plek waar je vooral op de auto of fiets bent aangewezen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een beeld geven van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het huis in 1958 op kleigrond is gebouwd en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsweg 2, Oudenhoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 799.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 196 vierkante meter. Dat komt neer op 4.077 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt en hoe je de prijs vergelijkt met andere vrijstaande woningen in de gemeente. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft ook een royale oppervlakte en een perceel van 567 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie van Ooms Makelaars vermeldt geen details over de indeling van de woning. Er wordt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers genoemd, en ook niets over een tuin, balkon of garage. De woning heeft een woonoppervlakte van 196 vierkante meter volgens de BAG, maar hoe die ruimte precies is verdeeld, staat niet in de advertentie. Je zult dus zelf moeten kijken of de indeling bij je past.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is in 1958 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 47% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 35 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en geven een indicatie van de geluidssituatie in de omgeving. Of je daadwerkelijk overlast ervaart, hangt af van je gevoeligheid en de ligging van het huis. Het is een feit om rekening mee te houden, maar geen reden om de woning bij voorbaat af te schrijven.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Hoorn ligt op 338 meter, dus voor jonge kinderen is dat dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op 1,97 kilometer, en iets verderop vind je Aldi, Jumbo en Lidl. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Hellevoetsluis, op ongeveer 2,4 kilometer. Het ziekenhuis ligt in Spijkenisse, op ruim tien kilometer. De bushalte aan de Julianastraat is op 35 meter met lijn 107, en het treinstation Schiedam Centrum ligt op 18,1 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Oudenhoorn om in te wonen?
Kern Oudenhoorn is een kleine kern met ongeveer 1.005 inwoners, waar relatief veel eenpersoonshuishoudens wonen (31%). Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen, maar weinig voorzieningen en dingen om te doen." Het is een rustige plek, maar voor veel voorzieningen ben je op de auto of fiets aangewezen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Ooms Makelaars bevat geen specifieke kenmerken van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook over de staat van het onderhoud of de installaties wordt niets vermeld. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het betekent wel dat je op basis van de advertentie geen volledig beeld krijgt. De woning wordt alleen via Ooms Makelaars aangeboden, dus voor meer informatie zul je contact met hen moeten opnemen.
