Rijswaardsedijk 17
Verspreide huizen, Voorne aan Zee
BuurtEen vrijstaand huis met landelijke rust
Aan de Rijswaardsedijk in Zwartewaal staat deze vrijstaande woning uit 2001, landelijk gelegen en met een tuin rondom. Met een vraagprijs van €749.500 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt fors boven de WOZ-waarde, maar daarover later meer. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Voorne aan Zee, dan is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 132 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is 405 m² groot. Binnen vind je een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning is geïsoleerd met dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Buiten is er een vrijstaande houten garage en een dakterras. Het is volle eigendom.
Verspreide huizen
Met 310 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen, maar weinig voorzieningen en ver weg van alles." De buurt is onderdeel van de gemeente Voorne aan Zee.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn MCD op 3,1 km en Jumbo op 3,2 km. Voor schoolgaande kinderen is RKBS Ravense Poort op 2,6 km. De huisarts en apotheek zitten in Heenvliet, op 3,1 km. De bushalte Rijswaardsebrug is op 133 meter, met buslijn 204. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 16,5 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €585.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €354.000 naar €585.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege kleigrond en een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kolpa van der Hoek Oostvoorne.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijswaardsedijk 17, Zwartewaal
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €749.500. De WOZ-waarde is €585.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie voor belastingdoeleinden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 132 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is 405 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €585.000, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €354.000 naar €585.000. Dit betekent dat de waarde in vijf jaar tijd flink is toegenomen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege kleigrond en een KCAF-aandachtsgebied. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn MCD op 3,1 km en Jumbo op 3,2 km. De dichtstbijzijnde basisschool is RKBS Ravense Poort op 2,6 km. De huisarts en apotheek zitten in Heenvliet, op 3,1 km. De bushalte Rijswaardsebrug is op 133 meter, met buslijn 204.
Hoe is de buurt Verspreide huizen?
De buurt heeft 310 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen, maar weinig voorzieningen en ver weg van alles."
Wat voor tuin en buitenruimte heeft de woning?
De woning heeft een tuin rondom en een dakterras. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage. Het perceel is 405 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rijswaardsebrug op 133 meter, met buslijn 204. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 16,5 km.
