Een karakteristieke hoekwoning in het hart van Oudenhoorn
Deze hoekwoning aan de Ring 34 staat in de kern van Oudenhoorn, een dorp waar het leven rustig en overzichtelijk is. Met een vraagprijs van € 595.000 zit je hier ruim boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de € 547.562 ligt. Het is een woning met een flinke uitstraling, zeker voor wie van een authentiek bouwjaar houdt. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Voorne aan Zee, dan valt deze woning op door zijn karakter en omvang.
Een woning met ruimte en historie
De woning is een herenhuis met 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 189 m², terwijl de BAG-registratie 250 m² aangeeft; beide waarden worden genoemd, zonder dat er een duidelijke verklaring is voor het verschil. Het perceel is 340 m² groot, met een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dubbel glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label.
De buurt Kern Oudenhoorn
De buurt Kern Oudenhoorn is een kleine dorpskern met zo'n 1.160 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar veel wordt georganiseerd, zoals een bewoner van de gemeente Voorne aan Zee het verwoordt: "Fijne buurt word veel georganiseerd". Een ander noemt het "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov". De gemiddelde score die bewoners geven is een 7,72, gebaseerd op 20 beoordelingen. Het is een buurt waar je rust vindt, maar waar je voor veel voorzieningen toch de auto moet pakken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op ongeveer 1,8 km, en ook Aldi, Lidl, Jumbo en Albert Heijn zijn binnen een straal van 3,2 km te vinden. De basisschool De Hoorn ligt op 300 meter. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Hellevoetsluis, op zo'n 2,2 km afstand. De bushaltes aan de Julianastraat en in het dorp zijn op 184 en 244 meter, met lijn 106 en 107. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 18 km, dus voor het openbaar vervoer naar de stad ben je wel even onderweg. De gemeente Voorne aan Zee is verder een regio waar je vooral op de auto bent aangewezen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1890 op kleigrond is gebouwd en 65% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gerealiseerd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lobs Makelaardij o.g. B.V. en een vermelding op Funda. De woning staat sinds 15 april 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ring 34, Oudenhoorn
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 595.000. In de buurt Kern Oudenhoorn ligt de gemiddelde vraagprijs op € 547.562 en de mediaan op € 556.500. De prijs per vierkante meter is € 3.148, gebaseerd op de makelaar-opgave van 189 m². Het is een prijs die boven het buurtgemiddelde ligt, maar de woning is ook groter dan het gemiddelde aanbod.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een herenhuis over 2 woonlagen met een inhoud van 846 m³. De indeling heeft veel ruimte, zeker voor een gezin dat alle kamers kan benutten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 62,5% van het koopaanbod een A+ of beter, dus dit label is minder zuinig dan gemiddeld. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.
Hoe zit het met de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1890 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 65% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Zijn er voorzieningen in de buurt, zoals winkels en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op 1,8 km, en er zijn meerdere opties binnen 3,2 km. De basisschool De Hoorn ligt op 300 meter. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Hellevoetsluis, op ongeveer 2,2 km. Het ziekenhuis is in Spijkenisse, op 10 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oudenhoorn, Julianastraat op 184 meter, met lijn 107. Ook de halte Oudenhoorn, Oudenhoorn op 244 meter heeft lijn 106 en 107. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 18,3 km, dus voor de trein ben je afhankelijk van de bus of de auto.
Wat is de ligging van de woning en de tuin?
De woning ligt aan een rustige weg en in het centrum van Oudenhoorn. De tuin is georiënteerd op het noordoosten en bestaat uit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met een totale oppervlakte van 129 m². Er is ook een aangebouwde stenen garage.
