Dotinga Tún 4
Dronryp Oost, Waadhoeke
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte om je heen
Deze vrijstaande woning aan de Dotinga Tún 4 in Dronryp staat te koop voor € 599.750. Met een woonoppervlakte van 149 m² volgens de makelaar en een perceel van 696 m² is dit een royale eengezinswoning. Het huis is gebouwd in 1979 en heeft energielabel A, wat een zuinig label is. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en de makelaar noemt het een vrijstaande woning. Vergelijk je de vraagprijs met andere vrijstaande woningen in Waadhoeke, dan is de prijs per vierkante meter 4025 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 569 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van grond en opstal. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een warmtepomp. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 164 m², terwijl de makelaar 149 m² opgeeft.
Dronryp Oost
Dronryp Oost is een buurt met ongeveer 1.300 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van 20 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt, mensen zijn vriendelijk" en voegt toe: "Op de mensen die er wonen kun je rekenen." De buurt Dronryp Oost ligt in een landelijke omgeving, met een lage omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 828 meter, en er zijn nog twee andere Poiesz-filialen binnen 5 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: OBS De Romte op 441 meter en IKC it Anker op 758 meter. Voor de dagelijkse zorg is de huisartsenpraktijk in Menaam op 1,9 kilometer, en de dichtstbijzijnde apotheek zit in Franeker op 7,2 kilometer. De bushalte Dronryp, Hoek Dronryp ligt op 152 meter en wordt bediend door lijnen 97, 197, 7961, 7971, 7981, 7991, 8001 en 8011. Het treinstation Dronryp ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Waadhoeke heeft verder een park op 200 meter en een bibliotheek op 800 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden en door vliegverkeer 53 dB Lden, beide boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dotinga Tún 4, Dronryp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 599.750 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 149 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op 4025 euro per vierkante meter, gebaseerd op de makelaar-opgave. De woning heeft 5 kamers en een perceel van 696 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 569 m³. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning is een eengezinswoning en vrijstaand, volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel lagere stookkosten verwachten dan bij een minder zuinig label.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
Op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 57 dB Lden en door vliegverkeer 53 dB Lden, beide boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen bij de woning zelf. Het is goed om te weten dat deze waarden boven de norm liggen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Dronryp Oost?
Dronryp Oost heeft ongeveer 1.300 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, maar dat gaat over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 828 meter. Basisscholen zijn OBS De Romte op 441 meter en IKC it Anker op 758 meter. De huisartsenpraktijk zit in Menaam op 1,9 kilometer, en de apotheek in Franeker op 7,2 kilometer. Het treinstation Dronryp ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dronryp, Hoek Dronryp op 152 meter, met lijnen 97, 197, 7961, 7971, 7981, 7991, 8001 en 8011. Er is ook een halte bij de rotonde op 733 meter met lijnen 97 en 197. Het treinstation Dronryp ligt op 2,5 kilometer.
