Drie Kooienweg 16
Verspreide huizen Evertsoord, Horst aan de Maas
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Drie Kooienweg 16 in Evertsoord staat een vrijstaande woning uit 1950. Met een woonoppervlakte van 175 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 3.227 vierkante meter is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van €625.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €516.000. Daarmee is de prijs aan de hoge kant. Het aanbod van vrijstaande woningen in Horst aan de Maas is beperkt, wat deze woning bijzonder maakt.
De woning zelf
De woning heeft 11 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.586 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 389 vierkante meter, terwijl de makelaar 175 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
Evertsoord, een rustig buitengebied
Met 190 inwoners is dit een kleine kern in het buitengebied. De buurt Verspreide huizen Evertsoord is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 15. Bewoners van de gemeente Horst aan de Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een plek om met plezier te wonen", terwijl een ander juist spreekt over overlast en weinig sociale samenhang. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,6 kilometer, en op 5,7 kilometer ligt een grote supermarkt. Kindcentrum De Wouter is de dichtstbijzijnde basisschool op 3,3 kilometer. De huisartsenpraktijk in America zit op 3,3 kilometer, de apotheek in Sevenum op 6 kilometer. Bushalte Evertsoord, Patersstraat met lijn 279 ligt op ongeveer een kilometer. Het treinstation Horst-Sevenum is 6,5 kilometer verderop. De gemeente Horst aan de Maas is een landelijke omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €516.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €395.000 naar €516.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Buitenstate Makelaardij en Aelmans Woningmakelaars Baexem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Drie Kooienweg 16, Evertsoord
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €625.000. De WOZ-waarde is €516.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €395.000 naar €516.000. De prijs per vierkante meter is €3.571, gebaseerd op de makelaar-opgave van 175 vierkante meter.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft 11 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.586 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €516.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €395.000 naar €516.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1950. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,6 kilometer. Kindcentrum De Wouter is de dichtstbijzijnde basisschool op 3,3 kilometer. De huisartsenpraktijk in America zit op 3,3 kilometer, de apotheek in Sevenum op 6 kilometer. Bushalte Evertsoord, Patersstraat met lijn 279 ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Evertsoord?
Evertsoord is een kleine kern met 190 inwoners. De buurt is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 15. Bewoners van de gemeente Horst aan de Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28 op basis van 18 beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een plek om met plezier te wonen", een ander spreekt over overlast en weinig sociale samenhang.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is niet bekend of er isolatie of zonnepanelen aanwezig zijn.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 3.227 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 389 vierkante meter, de makelaar geeft 175 vierkante meter op. De prijs per vierkante meter is €3.571, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Horst-Sevenum op 6,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Evertsoord, Patersstraat op 972 meter en Evertsoord, Ter Peel op 1.177 meter, beide met buslijn 279. Er is ook een halte in Helenaveen met lijn 262 op 2,8 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, peiljaar 2022. Dit is niet boven de geluidsnorm. Het is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen meting op het perceel zelf.
