Nusseleinstraat 26
America, Horst aan de Maas
BuurtEen vrijstaand huis met een flinke tuin in America
Aan de Nusseleinstraat in America staat een vrijstaande woning uit 1947, met een woonoppervlakte van 459 vierkante meter op een perceel van 950 vierkante meter. De vraagprijs is 675.000 euro, wat neerkomt op 1.471 euro per vierkante meter. Volgens de berekening is de prijs marktconform ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Horst aan de Maas.
De woning zelf
De woning heeft energielabel D. Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud in de advertentie opgenomen, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt.
Een dorp met een gemengd beeld
America is een dorp met ruim 1.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Horst aan de Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van 19 beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een plek om met plezier te wonen", terwijl een ander schrijft over overlast en weinig sociale samenhang.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Kindcentrum De Wouter ligt op 400 meter lopen, en de huisartsenpraktijk in America zit om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt Jumbo op 4 kilometer afstand. De bushalte Kronenberg, Peelstraat met lijn 279 ligt op 2,7 kilometer, en treinstation Horst-Sevenum op 4,3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 637.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6 procent boven die waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden en van spoorweglawaai 57 dB Lden, beide boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nusseleinstraat 26, America
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is 637.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 675.000 euro ligt 6 procent boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs hoog of laag is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1947 en staat op zandgrond. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden en van spoorweglawaai 57 dB Lden, beide boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022 en 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De basisschool Kindcentrum De Wouter ligt op 417 meter, en de huisartsenpraktijk in America op 247 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 4 kilometer. De bushalte Kronenberg, Peelstraat met lijn 279 ligt op 2,7 kilometer, en treinstation Horst-Sevenum op 4,3 kilometer.
Wat is de gemiddelde beoordeling van de gemeente door bewoners?
Bewoners van de gemeente Horst aan de Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van 19 beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een plek om met plezier te wonen", terwijl een ander schrijft over overlast en weinig sociale samenhang.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of het onderhoud. Die informatie staat niet in de advertentie.
