Driehoefijzersstraat 29
Zevenbergschen Hoek, Moerdijk
BuurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Driehoefijzersstraat in Zevenbergschen Hoek ademt de rust van het Brabantse land. Met 147 m² woonoppervlak en een perceel van 157 m² biedt het een fijne basis, al is het energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs van €325.000 ligt 61% onder het buurtgemiddelde van €833.556, wat deze woning tot een opvallend scherp aanbod maakt in de vrijstaande woningen in Moerdijk.
Zevenbergschen Hoek
Zevenbergschen Hoek is een dorpse buurt in de gemeente Moerdijk, met zo'n 1.295 inwoners. Het is een rustige, groene omgeving waar veel eengezinswoningen staan en twee derde van de woningen koop is. De enige bewoner die een review achterliet, geeft de buurt een 8,43 en noemt het een 'Fijne buurt'. De bevolking is gemiddeld wat ouder: de grootste groep is tussen de 45 en 65 jaar, en er wonen relatief veel 65-plussers. Het aantal misdrijven is laag (39 per jaar), wat bijdraagt aan het veilige gevoel.
Leven in de straat
In de straat zelf is het vooral wonen. Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de Jumbo op 4,4 km afstand, een kort ritje met de auto. Andere opties zijn de SPAR express, Lidl en Albert Heijn, allemaal op 5 à 6 km. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Basisschool De Elsenhof en IBS De Grienden, beide op zo'n 4,7 km. Een huisarts vind je op 400 meter, en het treinstation ligt op 2,7 km.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Meiboom Makelaardij & Financieel advies op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Driehoefijzersstraat 29, Zevenbergschen Hoek (Gem. Moerdijk)
Is €325.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €325.000 ligt 61% onder het buurtgemiddelde van €833.556. Dat komt doordat deze woning met 147 m² kleiner is dan het gemiddelde in de buurt (245 m²) en een energielabel G heeft, wat hoge stookkosten betekent. De prijs is daarmee aan de lage kant voor een vrijstaande woning in Zevenbergschen Hoek.
Wat betekent energielabel G voor mijn energiekosten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, omdat de woning veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, het is een officiële registratie in EP-Online. In de buurt heeft 12,5% van de koopwoningen een label D of lager, dus label G is uitzonderlijk.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Zevenbergschen Hoek is een rustig dorp met veel groen en een lage criminaliteit. De enige bewonersreview geeft een 8,43 en noemt het een 'Fijne buurt'. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de sfeer is dorps. Voorzieningen zoals een huisarts en basisschool zijn op loopafstand, maar voor boodschappen moet je de auto pakken.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,7 km afstand. Dat is ongeveer 6 minuten met de fiets of een korte autorit. Het station biedt verbindingen in de regio, maar specifieke bestemmingen worden niet in de advertentie genoemd.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op 4,7 tot 5 km afstand, zoals Basisschool De Elsenhof en IBS De Grienden. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school is op 8,4 km. Dat is gebruikelijk in landelijke gebieden.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 51 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal zijn.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1936?
Het bouwjaar is 1936, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van het dak, de leidingen of andere onderdelen.
