Driftweg 4
De Noord, Huizen
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in De Noord
Deze vrijstaande woning uit 1928 staat in De Noord, een buurt in Huizen waar het merendeel van de woningen vóór 1945 is gebouwd. Met een laatst bekende vraagprijs van €565.000 lag de prijs 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €697.826 voor vrijstaande woningen in Huizen. Daarmee was de prijs scherp te noemen, zeker gezien het perceel van 205 m². Deze woning staat sinds 17 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met een verleden
De woning heeft een woonoppervlakte van 98 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldde geen details over de indeling, buitenruimte of installaties, dus het was onduidelijk hoeveel slaapkamers de woning telde en of er een tuin of garage was.
De Noord: een buurt met een mix van oud en jong
Met 3.570 inwoners is De Noord een buurt waar 25% van de bewoners 65 jaar of ouder is, maar ook 15% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander is kritischer: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek." De buurt De Noord kent 119 misdrijven per jaar, wat neerkomt op een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 436 meter, Ekoplaza op 525 meter en Albert Heijn op 654 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. PCBS Beatrixschool is op 697 meter en De Flevoschool op 948 meter. De huisarts, Groepspraktijk Huizen, zit op 682 meter en Apotheek Wessels op 614 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Baanbergenweg op 309 meter met lijnen 221, 320 en N32. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 5,6 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Dorenbos I Rasch Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Driftweg 4, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €565.000 zich tot andere woningen in De Noord?
De vraagprijs lag 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €697.826 in de buurt. De mediaanprijs was €650.000 en de prijzen lopen uiteen van €365.000 tot €1.195.000. Het was daarmee een van de goedkopere vrijstaande woningen die destijds te koop stonden in De Noord.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 98 m² volgens de BAG-registratie. Of er een tuin, balkon of garage was, stond niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit huis zit in de minder zuinige categorie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Vliegverkeer zit met 42 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De Lidl ligt op 436 meter, Ekoplaza op 525 meter en Albert Heijn op 654 meter. PCBS Beatrixschool is op 697 meter en De Flevoschool op 948 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter, handig voor jonge gezinnen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Driftweg 4?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Baanbergenweg op 309 meter, met lijnen 221, 320 en N32. Ook halte Prins Bernhardplein met lijn 100 ligt op 601 meter. Het treinstation Naarden-Bussum is op 5,6 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1928, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Huizen?
Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen", een ander zegt dat de buurt "achteruit is gegaan". De meningen verschillen dus.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen kenmerken zoals aantal kamers, tuin of isolatie vermeld. Daardoor is het onduidelijk wat de woning precies biedt. Deze informatie stond niet in de advertentie.
