De Drifter 9
De Noord, Huizen
BuurtEen appartement met uitzicht op rust
Aan de rand van De Noord, een buurt in Huizen, ligt dit appartement op de eerste verdieping. Met 116 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een ruim opgezet huis, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €495.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €697.826 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een appartement in Huizen.
Drie kamers, twee woonlagen
Het appartement uit 1994 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 373 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 100 vierkante meter, terwijl de makelaar 116 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Noord: een gemengde buurt
Met ruim 3.500 inwoners is De Noord een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt echter dat de buurt "achteruit is gegaan als een gek". De buurt De Noord heeft een woningvoorraad van 1.728 woningen, waarvan 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Ekoplaza ligt op 495 meter, Lidl op 509 meter en Albert Heijn op 625 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder PCBS Beatrixschool op 625 meter. De huisarts zit op 686 meter en de apotheek op 594 meter. De bushalte Huizen, Baanbergenweg is op 366 meter met lijnen 221, 320 en N32. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder een ziekenhuis op 4,1 kilometer in Blaricum.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €360.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 38% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €230.000 naar €360.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Drifter 9, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 38% boven de WOZ-waarde van €360.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €230.000 naar €360.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 373 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 116 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 100 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Vliegverkeer zit met 42 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van 700 meter liggen Ekoplaza op 495 meter, Lidl op 509 meter, Albert Heijn op 625 meter en SPAR express op 680 meter. Ook Boni is op 1,6 kilometer te vinden. De dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt op 0,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Baanbergenweg op 366 meter, met buslijnen 221, 320 en N32. Ook halte Huizen, Prins Bernhardplein is op 546 meter met lijn 100. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 5,5 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in De Noord is €697.826, terwijl de mediaan op €650.000 ligt. De vraagprijs van dit appartement ligt 29% onder het buurtgemiddelde. Er staan momenteel 23 koopwoningen te koop in de buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen een kilometer. PCBS Beatrixschool ligt op 625 meter, De Flevoschool op 874 meter en dr. Maria Montessorischool op 893 meter. Ook Elan College Huizen, een school voor voortgezet speciaal onderwijs, is op 763 meter te vinden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau volgens openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
