Drostenstraat 36
Zuidwolde kern, De Wolden
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de Drostenstraat in Zuidwolde staat deze vrijstaande woning uit 1989, een huis met acht kamers en drie woonlagen. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. Met een vraagprijs van €625.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in De Wolden hebben een gemiddelde vraagprijs van €578.179.
Ruimte en indeling
De woning heeft volgens de makelaar 155 m² woonoppervlak, verdeeld over acht kamers waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De BAG-registratie komt echter op 218 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 155 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 591 m². De woning heeft een aangebouwde stenen garage en een inhoud van 734 m³. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Zuidwolde kern
Met ruim 5.300 inwoners is Zuidwolde kern een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n dertig procent. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,68, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren", en een ander noemt het "Gezellig goed contact met de buren". De sfeer lijkt vooral te draaien om het contact met de buren. Meer over de buurt Zuidwolde kern vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 699 meter, de Jumbo op 723 meter of de PLUS op 790 meter. Basisschool KC Het Veldboeket ligt op 3,2 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Weide in Hoogeveen, op 5,7 kilometer. De apotheek Zuidwolde zit op 1,1 kilometer. Buslijn 31 stopt op 270 meter bij halte Zuidwolde, De Marsen, en het treinstation Hoogeveen ligt op 7,7 kilometer. De gemeente De Wolden omvat meerdere dorpen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €586.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €396.000 naar €586.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huys Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Drostenstraat 36, Zuidwolde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €586.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €396.000 naar €586.000. De vraagprijs is daarmee hoger dan de meest recente gemeentelijke taxatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 734 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 155 m², terwijl de BAG-registratie 218 m² aangeeft. Het perceel is 591 m². Er is een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie en wordt er verwarmd met een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een C-label betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten. De woning is uit 1989.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas en KCAF. Er is geen aanleiding om aan te nemen dat er funderingsproblemen zijn.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer liggen drie supermarkten: de Aldi op 699 meter, de Jumbo op 723 meter en de PLUS op 790 meter. Verder is er een SPAR op 3,8 kilometer en een Albert Heijn op 5,6 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Zuidwolde kern?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,68, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren", en een ander noemt het "Gezellig goed contact met de buren". De reviews gaan over de buurt Zuidwolde kern en benadrukken vooral het sociale contact.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoogeveen, op 7,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op korte loopafstand: halte Zuidwolde, De Marsen op 270 meter en halte Zuidwolde, Dissel op 426 meter, beide met buslijn 31. Halte Zuidwolde, Molenweg op 536 meter heeft de lijnen 31, 34, 134 en 434.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt Zuidwolde kern is €578.179, met een mediaan van €550.000. De vraagprijs van deze woning ligt daar 8% boven. Er staan momenteel 42 woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €350.000 tot €898.000.
-a7e81a82.webp)
-9605e9a6.webp)
-418c623f.webp)
-21dcf65c.webp)
-e8b86d08.webp)