Egidiusstraat 6
Middelbeers, Oirschot
BuurtEen royale vrijstaande woning in het groene Middelbeers
Deze vrijstaande woning aan de Egidiusstraat 6 staat in Middelbeers, een dorp in de gemeente Oirschot. Met een vraagprijs van €795.000 is dit de duurste van de 15 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €562.633. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Oirschot vindt hier een flinke lap grond en een huis met veel ruimte.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1988 en heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 969 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 229 m², terwijl de makelaar 178 m² opgeeft. Het perceel is 775 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, een inpandige garage en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Middelbeers telt zo'n 2.760 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren". De buurt Middelbeers heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, op 396 meter afstand, of bij PLUS op ruim 5 kilometer. Voor kinderen is er Kindcentrum de Vliertuin op 305 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisarts zit om de hoek, op 114 meter, maar de apotheek is verder weg, in Oirschot op 6,2 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Best, op 10,9 kilometer. De bushalte Middelbeers, Hertog Janstraat is op 370 meter en wordt bediend door lijn 142, 242 en 291. De gemeente Oirschot ligt in een landelijke omgeving, met veel mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 38 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Lelieveld Makelaardij Oirschot op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Egidiusstraat 6, Oost West En Middelbeers
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €795.000. Dat is 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €562.633 en het is de duurste van de 15 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.826, terwijl deze woning op €4.466 per m² zit (op basis van de makelaar-opgave van 178 m²).
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 969 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 229 m², maar de makelaar geeft 178 m² op. Het perceel is 775 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 38 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2022). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het funderingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo-supermarkt zit op 396 meter, en er is een PLUS op 5,2 kilometer. Kindcentrum de Vliertuin (basisonderwijs) is op 305 meter. De huisarts zit op 114 meter, maar de apotheek is in Oirschot, op 6,2 kilometer. De bushalte Middelbeers, Hertog Janstraat is op 370 meter en wordt bediend door lijn 142, 242 en 291. Het treinstation Best is op 10,9 kilometer.
Hoe is de buurt Middelbeers?
Middelbeers heeft ongeveer 2.760 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren".
