Kaarsenmaker 76
Middelbeers, Oirschot
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige woonwijk
Aan de Kaarsenmaker 76 in Oost West En Middelbeers staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2019. De woning heeft een beschutte ligging in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €795.000 is dit de duurste woning van de 15 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €562.633, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Oirschot die nu op de markt is.
Een woning met vijf slaapkamers en een tuin
De woning heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 170 m², terwijl de BAG-registratie 163 m² aangeeft. Het perceel is 372 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en een voortuin. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Een dorp met veel groen en rust
Middelbeers is een dorp met ruim 2.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Middelbeers geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 700 meter, om de hoek dus. Kindcentrum de Vliertuin is op tien minuten lopen. De huisartspraktijk Mutsaerts zit twee straten verder. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelbeers, Sportparklaan, op 448 meter, met buslijn 142. Het treinstation Best ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Oirschot biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €652.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €427.000 naar €652.000. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Lelieveld makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kaarsenmaker 76, Oost West En Middelbeers
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €795.000. Dat is 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €562.633 en het is de duurste van de 15 koopwoningen die nu in Middelbeers te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.826, terwijl deze woning op €4.676 per m² zit, op basis van de makelaar-opgave van 170 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer. Het is een twee-onder-één-kapwoning met twee woonlagen en een inhoud van 625 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 170 m², terwijl de BAG-registratie 163 m² aangeeft. Het perceel is 372 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €652.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €427.000 naar €652.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 676 meter, om de hoek dus. Kindcentrum de Vliertuin is op 987 meter en Kindcentrum De Beuk op 1.233 meter. De huisartspraktijk Mutsaerts zit op 799 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelbeers, Sportparklaan, op 448 meter, met buslijn 142. Het treinstation Best ligt op 10,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Middelbeers?
Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++. Dat is een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming. Het bouwjaar is 2019. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+++. Het bouwjaar is 2019. Er is een achtertuin en een voortuin. De woning heeft een beschutte ligging in een woonwijk met vrij uitzicht.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Het perceel is 372 m² groot. De woning heeft een beschutte ligging in een woonwijk met vrij uitzicht. Het is een twee-onder-één-kapwoning met twee woonlagen.
Hoeveel woningen staan er nu te koop in Middelbeers?
Er staan 15 koopwoningen te koop in de buurt Middelbeers. De gemiddelde vraagprijs is €562.633 en de mediaan is €525.000. De prijzen lopen van €425.000 tot €795.000. Deze woning is met €795.000 de duurste van het huidige aanbod.
