Kaarsenmaker 46
Middelbeers, Oirschot
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Brabantse kern
Aan de Kaarsenmaker 46 in Oost West En Middelbeers staat een tussenwoning uit 2018, een relatief jong huis in een dorp waar veel woningen ouder zijn. Met een woonoppervlakte van 159 vierkante meter en een perceel van 197 vierkante meter is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van 675.000 euro ligt 20 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 562.633 euro staat. Ter vergelijking: tussenwoningen in Oirschot hebben een ander prijsniveau.
Een woning uit 2018 met energielabel A
De woning is gebouwd in 2018 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus over de binnenkant is op basis van de advertentie weinig te zeggen. Het bouwjaar is een feit, maar zegt niets over de staat van onderhoud of de installaties.
Middelbeers: een dorp met veel groen en rust
Middelbeers telt zo'n 2.760 inwoners, met relatief veel 65-plussers en veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren". Het dorp ligt landelijk, met weinig voorzieningen op loopafstand, maar dat hoort bij het karakter van deze buurt Middelbeers.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De Jumbo ligt op ongeveer 670 meter, goed voor de dagelijkse boodschappen. Kindcentrum de Vliertuin is de dichtstbijzijnde basisschool, op zo'n 870 meter. De huisartspraktijk Mutsaerts zit op 695 meter, maar de dichtstbijzijnde apotheek is in Oirschot, op bijna 6 kilometer. De bushalte Middelbeers, Sportparklaan is op 600 meter en wordt bediend door lijn 142. Het treinstation Best ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Oirschot biedt een landelijke omgeving met dorpen als deze.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Meerendonk Makelaars BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kaarsenmaker 46, Oost West En Middelbeers
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 675.000 euro. Dat ligt 20 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 562.633 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 525.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.245 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 159 vierkante meter. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning biedt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 159 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend. Het bouwjaar is 2018 en het energielabel is A. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Jumbo-supermarkt ligt op ongeveer 670 meter, goed voor de dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum de Vliertuin op 870 meter. De huisartspraktijk Mutsaerts zit op 695 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Oirschot, op bijna 6 kilometer. Het treinstation Best ligt op ruim 10 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelbeers, Sportparklaan op ongeveer 600 meter, met buslijn 142. Ook de halte Middelbeers, Hertog Janstraat op 688 meter heeft lijn 142, plus lijnen 242 en 291. Het dichtstbijzijnde treinstation is Best op ruim 10 kilometer. Houd er rekening mee dat het OV in deze landelijke omgeving beperkt is.
Wat voor buurt is Middelbeers?
Middelbeers is een dorp met zo'n 2.760 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving met veel groen. Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56. Een bewoner noemt het "prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt", een ander zegt dat het dorp "een beetje afgelegen" ligt en dat er weinig te doen is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van de Meerendonk Makelaars BV vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. De reden daarvoor staat niet in de advertentie. Het is mogelijk dat de makelaar ervoor kiest om deze informatie niet online te zetten.
