Een vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de Eglantierhof in Hoogvonderen staat deze vrijstaande woning uit 1985, met een woonoppervlak van 178 m² op een perceel van 680 m². Met een vraagprijs van €645.000 ligt de prijs 62% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €397.250, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het woonoppervlak is 39% groter dan het buurtgemiddelde van 128 m². De woning heeft energielabel C. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Roermond.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning uit 1985 heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een woonoppervlak van 178 m² volgens de BAG-registratie.
Hoogvonderen, een rustige buurt
Hoogvonderen telt ruim 3.200 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, gebaseerd op 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander is "dik tevreden" over de gezellige buurt. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl of SPAR express, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Brink ligt op 378 meter, en Yuverta vmbo Roermond op 337 meter. De huisartsenpraktijk Het Roosendael en BENU Apotheek Donderberg zitten beide op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Jagerstraat op 106 meter, met lijnen 62, 63 en 794. Het treinstation Roermond ligt op 2,6 kilometer afstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maat Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eglantierhof 34, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs van €645.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 62% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €397.250, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Het woonoppervlak van 178 m² is wel 39% groter dan het buurtgemiddelde van 128 m². Per vierkante meter ligt de prijs 17% hoger dan het buurtgemiddelde van €3.097 per m².
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Eglantierhof?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je Lidl en SPAR express voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Brink ligt op 378 meter en Yuverta vmbo Roermond op 337 meter. De huisartsenpraktijk Het Roosendael en BENU Apotheek Donderberg zitten beide op ongeveer een kilometer. Het treinstation Roermond ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Eglantierhof?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Jagerstraat op 106 meter, met buslijnen 62, 63 en 794. Daarnaast zijn er haltes aan de Faunasingel op 320 meter en de Castorstraat op 512 meter. Het treinstation Roermond ligt op 2,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander is "dik tevreden" over de gezellige buurt. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 18 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €397.250 en een mediaanprijs van €354.500. De prijzen variëren van €275.000 tot €665.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.097.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddelde energieprestatie verwachten, wat betekent dat de stookkosten niet extreem hoog of laag zullen zijn.
