Een royale vrijstaande woning in Maasniel
Deze vrijstaande woning aan de Dominicushof 6 staat in de kern van Maasniel, een woonwijk in Roermond. Met een vraagprijs van €700.000 ligt de prijs 36% boven het buurtgemiddelde van €516.458, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een bungalow uit 1979 met een energielabel C. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Roermond.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 817 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 183 m², terwijl de makelaar 168 m² opgeeft. Het perceel is 855 m² groot. Rondom de woning liggen een voortuin van 175 m², een zijtuin van 50 m² en een achtertuin van 450 m², op het zuiden. Er is een carport. De woning is geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft een cv-ketel en een open haard.
Kern Maasniel
Met ruim 3.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen noemt het "Hele fijne gezinsbuurt" en "Heerlijk tussen groen en stad". Een ander zegt: "Onze buurt is top, iedereen staat voor elkaar klaar." De woning staat aan een rustige weg, in een woonwijk met een beschutte ligging. Meer over de buurt Kern Maasniel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 253 meter, om de hoek. Basisschool Neel zit op 88 meter, naast de deur. De huisartsenpraktijk 't Raadhuis Maasniel en de Service Apotheek Maasniel zijn beide op ongeveer 200 meter afstand. Buslijn 66 stopt op 131 meter bij de halte Roermond, Cornelishoflaan. Het treinstation Roermond ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Roermond heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 45 dB en spoorweglawaai 31 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een KCAF-aandachtsgebied waar 40% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MKLRS. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dominicushof 6, Roermond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €700.000. Dat is 36% boven de gemiddelde vraagprijs van €516.458 in de buurt Kern Maasniel. De prijs per vierkante meter is €4.167, gebaseerd op de makelaarsopgave van 168 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €2.856 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bungalow met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 817 m³. Volgens de BAG is de woonoppervlakte 183 m², maar de makelaar geeft 168 m² op. Het perceel is 855 m². Er is een carport en de tuin ligt op het zuiden.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Wel ligt het adres in een KCAF-aandachtsgebied waar 40% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 253 meter, om de hoek. Basisschool Neel zit op 88 meter, naast de deur. De huisartsenpraktijk 't Raadhuis Maasniel en de Service Apotheek Maasniel zijn beide op ongeveer 200 meter. Buslijn 66 stopt op 131 meter bij de halte Roermond, Cornelishoflaan. Het treinstation Roermond ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Maasniel?
Kern Maasniel heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "Hele fijne gezinsbuurt" en "Heerlijk tussen groen en stad". Een ander zegt: "Onze buurt is top, iedereen staat voor elkaar klaar."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar dak-, muur- en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een redelijke energierekening verwachten.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, er is een voortuin van 175 m², een zijtuin van 50 m² en een achtertuin van 450 m². De tuin ligt op het zuiden, dus veel zon. Er is ook een carport. De totale perceeloppervlakte is 855 m².
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, namelijk via 5 bronnen. De hoofd makelaar is MKLRS. op Vastgoed Nederland. De woning is ook te vinden op Funda en Huispedia.
