Eikenlaan 9
Mussenhoek, Loon op Zand
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Eikenlaan in Loon op Zand staat deze vrijstaande woning uit 1987. Met een woonoppervlak van 238 vierkante meter en een perceel van 622 vierkante meter is er flink wat ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van 625.000 euro ligt 78% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, al is dat gemiddelde wel gebaseerd op een handjevol woningen. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt ligt op 5.021 euro, terwijl deze woning op 2.626 euro per vierkante meter uitkomt. Het is een vrijstaande woning in Loon op Zand met een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met een gemiddelde energiezuinigheid. Het bouwjaar is 1987, dus de woning is in de jaren tachtig gebouwd. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning wordt aangeboden zonder verdere details in de advertentie.
Een rustige buurt met veel groen
Mussenhoek is een kleine buurt met 395 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellide buurt", een ander noemt het "Gezond goede mensen, woon er graag altijd n goede dag en n praatje". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met tien geregistreerde incidenten. De buurt Mussenhoek is een plek waar het rustig wonen is, met veel ruimte en buren die elkaar kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, op ongeveer 500 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk C. Verheijen, op 279 meter, en de apotheek zit op 303 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder RK Basisschool De Lage Weijkens op 553 meter en Basisschool De Blokkendoos op 589 meter. Het voortgezet onderwijs ligt verder weg, op 6,5 kilometer. Met de bus kun je vanaf de halte Loon op Zand, Oranjeplein (lijn 136) op 488 meter de omgeving verkennen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit, op 7,4 kilometer. De gemeente Loon op Zand heeft verder een restaurant en bibliotheek op loopafstand.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn risico-indicaties bekend op basis van openbare data. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Wat betreft klimaat: het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe naar gemiddeld. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Eikenlaan 9, Loon Op Zand
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 625.000 euro ligt 78% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 2.849.667 euro bedraagt. Het gemiddelde is echter gebaseerd op slechts drie beschikbare woningen, waarvan de prijzen uiteenlopen van 949.000 tot 5.450.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.021 euro, terwijl deze woning op 2.626 euro per vierkante meter zit.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 238 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 622 vierkante meter. Dat is 54% kleiner dan het buurtgemiddelde van 513 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de BAG-oppervlakte en komt uit op 2.626 euro.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of veenoxidatie relatief klein is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt (504 meter), huisartsenpraktijk C. Verheijen (279 meter) en apotheek Boots Apotheek Venloon (303 meter). Er zijn meerdere basisscholen binnen 600 meter, waaronder RK Basisschool De Lage Weijkens en Basisschool De Blokkendoos. Het voortgezet onderwijs ligt op 6,5 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Loon op Zand, Oranjeplein, op 488 meter, met buslijn 136. Ook de haltes Ecliptica (528 meter) en Kerkstraat (812 meter) worden door dezelfde lijn bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit, op 7,4 kilometer afstand.
Wat is er bekend over de buurt Mussenhoek?
Mussenhoek is een kleine buurt met 395 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen (38%) of stellen zonder kinderen (47%). Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, met opmerkingen als "gezellide buurt" en "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje".
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast. Hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe naar gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
