Een royale vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande villa aan de Eikenlaan 9 ligt in de buurt Mussenhoek, een rustige woonwijk in Loon op Zand. Met een vraagprijs van € 1.195.000 is dit een van de vrijstaande woningen in Loon op Zand die nu te koop staat. De woning is aangeboden sinds 2 november 2026.
De woning zelf
De woning uit 1987 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 946 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 238 m², terwijl de makelaar 211 m² opgeeft. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een carport, garage en inpandige berging. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
De buurt Mussenhoek
Met 385 inwoners is Mussenhoek een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 32 procent. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "gezellide buurt", een ander noemt het "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". De buurt Mussenhoek heeft een woningvoorraad van 159 woningen, waarvan 95 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk C. Verheijen zit op 279 meter, en de apotheek Boots Apotheek Venloon op 303 meter. Voor boodschappen is PLUS op 504 meter het dichtstbij, en er zijn meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals RK Basisschool De Lage Weijkens op 553 meter. De bushalte Loon op Zand, Oranjeplein met lijn 136 ligt op 488 meter. Het treinstation Tilburg Universiteit is 7,4 kilometer verderop. De gemeente Loon op Zand heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sander vd Zande Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eikenlaan 9, Loon Op Zand
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.195.000. De woning is een vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 211 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 5.664 per vierkante meter. Er staan momenteel twee koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.287.500.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 946 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 238 m², terwijl de makelaar 211 m² opgeeft. Er is een tuin rondom, een carport, garage en inpandige berging.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Mussenhoek qua bevolking en woningaanbod?
Mussenhoek is een kleine buurt met 385 inwoners. Ongeveer 32 procent is 65 jaar of ouder, en 37 procent van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat uit 159 woningen, waarvan 95 procent koopwoningen. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk C. Verheijen zit op 279 meter, en de apotheek Boots Apotheek Venloon op 303 meter. PLUS is de dichtstbijzijnde supermarkt op 504 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals RK Basisschool De Lage Weijkens op 553 meter. De bushalte Loon op Zand, Oranjeplein met lijn 136 ligt op 488 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit het peiljaar 2022. Het is geen meting ter plaatse, maar een schatting op basis van openbare data.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 238 m², terwijl de makelaar 211 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel twee koopwoningen te koop in Mussenhoek. De gemiddelde vraagprijs is € 1.287.500, met een minimum van € 425.000 en een maximum van € 2.150.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is € 3.536, maar deze woning ligt met € 5.664 per m² hoger.
