Een vrijstaand huis met veel ruimte in De Moer
Aan de Paalstraat in De Moer staat deze vrijstaande woning uit 1974. Met een woonoppervlakte van 282 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1.225 vierkante meter, is dit een huis met flinke afmetingen. De vraagprijs van 1.150.000 euro is aan de hoge kant voor een woning in deze omgeving. Het is een van de vrijstaande woningen in Loon op Zand.
De woning zelf
De woning telt twaalf kamers, waaronder zeven slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.044 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 260 vierkante meter, terwijl de makelaar 282 vierkante meter opgeeft.
De buurt De Moer
De Moer is een kleine kern met 685 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "gezellide buurt", en een ander: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". Het zijn positieve geluiden over de sfeer in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, OBS de Start, ligt op 1,4 kilometer afstand. Voor boodschappen kun je terecht bij de Lidl op drie kilometer, of bij de Albert Heijn op 3.030 meter. De huisarts zit in Kaatsheuvel, op 2,3 kilometer, en de apotheek op drie kilometer. Buslijn 136 stopt bij de halte Europalaan op twee kilometer. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 7,1 kilometer.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Van de Zande Makelaardij Kaatsheuvel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Paalstraat 39, De Moer
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.150.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.078 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is ruim met 282 vierkante meter woonoppervlakte en een perceel van 1.225 vierkante meter, wat de prijs verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft twaalf kamers, waaronder zeven slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.044 kubieke meter. Rondom ligt een tuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dakisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt De Moer?
De Moer is een kleine kern met 685 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het een "gezellide buurt", en een ander zegt: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". Het zijn positieve geluiden over de sfeer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, OBS de Start, ligt op 1,4 kilometer. Voor boodschappen kun je terecht bij de Lidl op drie kilometer of de Albert Heijn op 3.030 meter. De huisarts zit in Kaatsheuvel op 2,3 kilometer, en de apotheek op drie kilometer. Buslijn 136 stopt bij de halte Europalaan op twee kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van Atlas Leefomgeving en KCAF. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer geeft 42 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelmatige inschatting.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op 7,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in Kaatsheuvel, zoals de Europalaan op twee kilometer met buslijn 136. Het station is dus niet op loopafstand, maar wel bereikbaar met de auto of bus.
