Eikenzoom 3
Otterlo dorp, Ede
BuurtEen royale vrijstaande woning in Otterlo
Deze vrijstaande woning aan de Eikenzoom ligt in Otterlo dorp, een rustige plek in de gemeente Ede. Met een vraagprijs van €850.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een ruime bungalow met een flinke tuin rondom, midden in een woonwijk. De woning is in 1974 gebouwd en heeft energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Ede, dan valt vooral de royale opzet op.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een semi-bungalow met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud is 663 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 183 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 365 m², de makelaar noemt 470 m². De woning heeft een inpandige garage, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Otterlo dorp
Met ruim 1.400 inwoners is dit een dorp waar het aandeel 65-plussers met 26 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "een fijne groene sociale buurt" en waardeert dat er voor elkaar gezorgd wordt. Een ander zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand en goed te bereiken." De buurt Otterlo dorp kent vooral koopwoningen: 79 procent van de woningvoorraad is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op twee straten verder, op 227 meter, en de Ericaschool is om de hoek op 218 meter. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Harskamp, op bijna vier kilometer. Buslijn 105 stopt op 199 meter bij de halte Otterlo, Onderlangs. Het treinstation Ede Centrum ligt op 9,5 kilometer. De gemeente Ede biedt met de Veluwe veel natuur in de directe omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor het adres zijn geen risico-indicaties opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bolthof van den Top Makelaardij en Hypotheken op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eikenzoom 3, Otterlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €850.000. Dat ligt 135 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €361.913. De prijs per vierkante meter is €7.589, gebaseerd op de makelaar-opgave van 112 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €4.170. Het prijsverschil is fors, maar deze woning is ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 91 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een semi-bungalow met twee woonlagen. De inhoud is 663 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 112 m² op, terwijl de BAG-registratie 183 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 470 m², de BAG zegt 365 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. De makelaar vermeldt dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Heeft de woning een tuin of garage?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. De garage zit dus vast aan de woning en is bereikbaar zonder naar buiten te gaan. Verder is er volgens de makelaar sprake van volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt. De buitenruimte is ruim, al verschillen de opgaven van de BAG en de makelaar over het perceel.
Wat is er te doen in de buurt van Eikenzoom 3?
De woning ligt in Otterlo dorp, een rustige woonwijk. De SPAR-supermarkt zit op 227 meter, de Ericaschool op 218 meter. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Harskamp, op bijna vier kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Ede Centrum op 9,5 kilometer. Buslijn 105 stopt op 199 meter bij de halte Otterlo, Onderlangs.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Ede?
Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van 45 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt" en vertelt dat er voor elkaar gezorgd wordt. Een ander waardeert dat centrum en natuur op loopafstand zijn, maar noemt als minpunt de hygiëne rondom flats. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Otterlo dorp.
