Een vrijstaande villa aan het water
Aan de Eindsplits in Almere staat een vrijstaande villa uit 2011, met een woonoppervlakte van 217 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan rustig vaarwater en heeft vrij uitzicht, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van 1.250.000 euro is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Almere hebben een ander prijsniveau.
Ruime indeling met vijf kamers
De villa heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 897 kubieke meter en het perceel is 638 vierkante meter groot. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een inpandige garage en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming, vloerverwarming en een open haard. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 249 vierkante meter, terwijl de makelaar 217 vierkante meter opgeeft.
Leven in Noorderplassen West-Noord
Met ruim 1.200 inwoners en veel gezinnen is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de buurt Noorderplassen W.- Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen en de jaarlijkse buurt-BBQ. Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen zijn koopwoningen, en er wonen relatief veel kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 1,4 kilometer afstand, of bij Albert Heijn op 2,7 kilometer. Basisschool De Windwijzer ligt op 1,3 kilometer, en de huisartsenpraktijk Het Noorderdok op 1,3 kilometer. De apotheek is iets verder, op 2,7 kilometer. Buslijn M6 stopt op 891 meter bij halte Noorderplassen Noord, en treinstation Almere Muziekwijk ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Almere heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt op 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KAPPELLE MAKELAARS op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eindsplits 1, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.250.000 euro voor een vrijstaande villa met 217 vierkante meter woonoppervlakte. Volgens de berekening is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.760 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze villa?
De villa heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 897 kubieke meter. Er is een tuin rondom, een inpandige garage en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming, vloerverwarming en een open haard.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 1,4 kilometer ligt Vomar supermarkt, en Albert Heijn op 2,7 kilometer. Basisschool De Windwijzer is op 1,3 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Het Noorderdok zit op 1,3 kilometer, en de apotheek op 2,7 kilometer. Buslijn M6 stopt op 891 meter bij halte Noorderplassen Noord, en treinstation Almere Muziekwijk ligt op 3,9 kilometer.
Hoe is de buurt Noorderplassen West-Noord om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners en veel gezinnen, met 67% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen zijn koopwoningen.
