Eline Verestraat 27
Boekenbuurt, Amstelveen
BuurtEen vrijstaande woning met allure in de Boekenbuurt
Aan de Eline Verestraat 27 in Amstelveen staat een vrijstaande woning uit 1970 met een woonoppervlak van 275 m² en een perceel van 631 m². De vraagprijs van € 2.350.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van € 628.313, wat deze woning tot een opvallende verschijning maakt in de vrijstaande woningen in Amstelveen. Met zeven kamers, vijf slaapkamers en drie badkamers verdeeld over twee woonlagen, biedt deze woning veel ruimte voor een groot gezin of wie graag ruim woont.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 631 m³ en is volgens de makelaar een huis met zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers. De woonlagen zijn twee, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen dag- en nachtruimtes. Het energielabel is A, wat duidt op een zuinige woning. De oppervlakten volgens de BAG-registratie en de makelaar komen overeen: 275 m² woonoppervlak en 631 m² perceel.
De Boekenbuurt
De buurt Boekenbuurt telt ruim 3.000 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij". De woningmarkt in de buurt is actief, met 50 verkochte woningen in de afgelopen periode.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je de Lidl en Vomar op ongeveer 400 meter, en een Albert Heijn op 700 meter. De Academische Huisartsenpraktijk Bankras zit op 229 meter en de Service Apotheek Bankras op 123 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere opties, waaronder basisschool Brede School Omnibus op 335 meter en voortgezet onderwijs Futuris op dezelfde afstand. De tramhalte Onderuit met lijnen 5, 6, 25 en N84 ligt op 403 meter, en het treinstation Amsterdam RAI is op 3,6 kilometer afstand. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede verbindingen met de regio.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en ook spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is laag maar neemt toe naar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Peters en Partners Makelaars en Taxateurs. Het is de enige bron die deze woning op de markt brengt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eline Verestraat 27, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 2.350.000. Dat is 274% boven de gemiddelde vraagprijs van € 628.313 in de Boekenbuurt. De woning is met 275 m² woonoppervlak ook 162% groter dan het buurtgemiddelde van 105 m². De prijs per vierkante meter is € 8.545, terwijl het buurtgemiddelde op € 6.120 ligt. Deze cijfers komen uit de buurtdata en geven een beeld van de marktpositie van deze vrijstaande woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers. Het is een huis met twee woonlagen en een inhoud van 631 m³. De woonoppervlakte is 275 m² en het perceel is 631 m². Deze gegevens komen uit de makelaarsinformatie en de BAG-registratie, die overeenkomen.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 90% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In de directe omgeving vind je supermarkten zoals Lidl en Vomar op ongeveer 400 meter, en een Albert Heijn op 700 meter. De huisarts zit op 229 meter en de apotheek op 123 meter. Er zijn diverse scholen binnen 500 meter, waaronder basisschool Brede School Omnibus en voortgezet onderwijs Futuris. Het ziekenhuis Amstelland ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Bankrashof op 398 meter, met buslijn 171. Op 403 meter ligt tramhalte Onderuit met lijnen 5, 6, 25 en N84. Busstation Amstelveen, Oranjebaan is op 434 meter met lijnen 171, 300 en N30. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 3,6 kilometer afstand.
Wat is de buurt Boekenbuurt voor een buurt?
De Boekenbuurt telt 3.080 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke buurt met een hoge adressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij".
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Ook spoorweglawaai (10 dB Lden) en vliegverkeer (48 dB Lden) blijven onder de norm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en geven een indicatie op adresniveau, niet een meting ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. De hittestress is momenteel laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
