Koningsspil 8
Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet, Nunspeet
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige omgeving
Deze tussenwoning uit 2018 staat in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet, een rustige omgeving met veel groen. Met een woonoppervlakte van 131 m² en een perceel van 150 m² is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €535.000 ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €668.688, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het energielabel A is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Nunspeet.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 464 m³. Zowel aan de voor- als achterkant is een tuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft.
De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet
Met ruim 2.600 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24; een van hen zegt: "Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente." Een ander noemt het "een rustige plek". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop. De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan de rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 469 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Ook PLUS, Boni en Albert Heijn zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. De Ds. C. de Ridderschool is de dichtstbijzijnde basisschool op 453 meter, en het Nuborgh College Veluvine voor voortgezet onderwijs ligt op 727 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,1 kilometer in het Medisch Centrum De Eecken. Bushalte Nunspeet, Elburgerweg met lijnen 305 en 658 ligt op 498 meter, en het treinstation Nunspeet op 2,1 kilometer. De gemeente Nunspeet heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €499.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 25 dB en van vliegverkeer 11 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Loosdrecht Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningsspil 8, Nunspeet
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €499.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €535.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de markt en de staat van de woning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er één badkamer. Met een woonoppervlakte van 131 m² volgens de makelaar en een inhoud van 464 m³ is er veel ruimte. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 129 m² aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de energierekening.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is eveneens laag. Deze gegevens komen uit openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 469 meter, en PLUS, Boni en Albert Heijn zijn binnen anderhalve kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Ds. C. de Ridderschool op 453 meter, en het Nuborgh College Veluvine voor voortgezet onderwijs ligt op 727 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,1 kilometer in het Medisch Centrum De Eecken.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet?
De buurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24. Een bewoner zegt: "Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente." Een ander noemt het "een rustige plek".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Nunspeet, Elburgerweg met lijnen 305 en 658 ligt op 498 meter. Ook haltes Nunspeet, De Bunte en Nunspeet, Oenenburgweg zijn binnen een kilometer. Het treinstation Nunspeet ligt op 2,1 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs per vierkante meter voor deze woning is €4.084, gebaseerd op de makelaarsopgave van 131 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.958 per m². De vraagprijs van €535.000 ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €668.688.
