erve lansink 22
De Graven Es, Oldenzaal
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Erve Lansink 22 in Oldenzaal staat een vrijstaande woning uit 2006, met een woonoppervlakte van 195 vierkante meter op een perceel van 466 vierkante meter. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van 789.000 euro ligt de prijs aan de hoge kant, 36 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 580.826 euro. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Oldenzaal hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.560 euro, deze woning komt uit op 4.046 euro per vierkante meter.
Een woning uit 2006 met energielabel A
De woning is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 195 vierkante meter, het perceel 466 vierkante meter. De woning is vrijstaand, wat betekent dat je er ruimte om je heen hebt.
De Graven Es, een buurt met veel gezinnen
De Graven Es telt ruim 5.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen, en relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool de Bongerd zit op 170 meter, en het Twents Carmel College op 1,2 kilometer voor het voortgezet onderwijs. De huisarts zit op 782 meter, de apotheek op 1,6 kilometer. De bushalte Oldenzaal, Wolbertdijk met lijn 589 ligt op 211 meter, en het treinstation Oldenzaal op 3 kilometer. Ook het park of plantsoen is dichtbij, op 600 meter. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van spoorweglawaai 16 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Ook de hittestress is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via de makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KockvanBenthem Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over erve lansink 22, Oldenzaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 789.000 euro. Dat is 36 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 580.826 euro, en ook boven de mediaan van 595.000 euro. Per vierkante meter komt de prijs uit op 4.046 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.560 euro ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in De Graven Es.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlakte van 195 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 466 vierkante meter groot. De makelaar vermeldt geen aanvullende details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 2006 en de woning is vrijstaand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 56,5 procent van de koopwoningen energielabel A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool de Bongerd zit op 170 meter afstand, en het Twents Carmel College voor voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 1 kilometer, gevolgd door de Albert Heijn op 1,3 kilometer. De huisarts zit op 782 meter en de apotheek op 1,6 kilometer. Het treinstation Oldenzaal ligt op 3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oldenzaal, Wolbertdijk op 211 meter, met buslijn 589. Ook de haltes Oldenzaal, Erve de Kemper op 366 meter en Oldenzaal, Marskramer op 731 meter worden bediend door dezelfde lijn. Het treinstation Oldenzaal ligt op 3 kilometer afstand.
Wat voor buurt is De Graven Es?
De Graven Es is een buurt met ruim 5.200 inwoners, waarvan 32 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen (87 procent) en koopwoningen (86 procent). Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van KockvanBenthem Makelaars vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
