Euverem 52-128
Verspreide huizen, Gulpen-Wittem
BuurtEen vrijstaande woning in het buitengebied van Gulpen
Deze vrijstaande woning uit 2021 ligt in de buurt Verspreide huizen, een rustig buitengebied met zo'n 190 inwoners. Met een vraagprijs van € 235.000 is de prijs scherp, zeker voor een woning met dit bouwjaar. Het is een bungalow met drie woonlagen, verdeeld over drie kamers waarvan twee slaapkamers. De woning heeft een inhoud van 196 m³ en een woonoppervlakte van 53 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. Het perceel is 293 m² groot. Kijk ook eens naar vrijstaande woningen in Gulpen-Wittem voor meer opties.
De woning zelf
De woning is een bungalow met drie woonlagen, wat betekent dat er op elke verdieping leefruimte is. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in 2021 gebouwd, dus relatief nieuw. Verder zijn er geen bijzondere kenmerken vermeld, zoals een tuin of balkon.
Leven in Verspreide huizen
Met ruim 190 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6 is dit een kleinschalige buurt. Bewoners van de wijk Gulpen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi", maar merkt ook op dat "de mensen veel op zich zelf moeilijk voor contact te maken". Een ander noemt "heel veel last van de bever. 3 grote gaten in mijn haag heb waterschap gebeld doen niks". Het aantal misdrijven in de buurt is 23, wat je zelf kunt interpreteren. Meer over de buurt Verspreide huizen vind je op onze site.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,5 km afstand, of bij Aldi op 2,6 km. Basisschool De Triangel ligt op 2,2 km, en het voortgezet onderwijs (Sophianum SGM) op 2,2 km. De huisartsenpraktijk Gulpen en Apotheek Gulpen BV zitten beide op ongeveer 2,5 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Reijmerstok, Dumoulin op 584 m, met buslijnen 149 en 657. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,9 km. De gemeente Gulpen-Wittem heeft verder nog meer voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 33 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met bodemsoort overig. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lassoo Makelaars & Taxateurs op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Euverem 52-128, Gulpen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 235.000. Deze prijs is scherp, wat betekent dat hij lager ligt dan het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 4.434, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een vrijstaande woning uit 2021, dus relatief nieuw.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bungalow met drie woonlagen. Er zijn drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woonoppervlakte is 53 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. Het perceel is 293 m² groot. De inhoud van de woning is 196 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is in 2021 gebouwd, maar het label is wat het is.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met bodemsoort overig. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt Verspreide huizen is rustig, met zo'n 190 inwoners. Bewoners van de wijk Gulpen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44. Een bewoner noemt het "overzichtelijk en mooi", maar er is ook kritiek: "heel veel last van de bever". Er zijn 23 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Hoe zijn de voorzieningen en het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km, en Aldi op 2,6 km. Basisschool De Triangel ligt op 2,2 km, en het voortgezet onderwijs op 2,2 km. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 2,5 km. De bushalte Reijmerstok, Dumoulin is op 584 m, met lijnen 149 en 657. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,9 km.
