Euverem 52-26
Euverem Pesaken Billinghuizen en Waterop, Gulpen-Wittem
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de rand van Gulpen, in de buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop, staat deze vrijstaande woning uit 2021. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 244.000 euro ligt deze woning scherp geprijsd, zeker gezien de ligging aan de bosrand. Het is een van de vrijstaande woningen in Gulpen-Wittem die nu te koop staat.
Een woning met vier kamers en een zuidelijke tuin
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 59 vierkante meter, terwijl de makelaar 51 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 261 vierkante meter groot. De woning heeft vloerverwarming door het hele huis en een tuin op het zuiden. De inhoud van de woning is 171 kubieke meter.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 260 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een kalme sfeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "overzichtelijk en mooi", terwijl een ander aangeeft dat stoepen in de winter beter onderhouden zouden kunnen worden. De buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop is een plek waar mensen dicht bij de natuur wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op ongeveer 2,3 kilometer afstand, of bij de Aldi op 2,4 kilometer. Basisschool De Triangel en het Sophianum voor voortgezet onderwijs liggen beide op ongeveer 2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Gulpen en Apotheek Gulpen zijn op zo'n 2,3 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Euverem, Osebos op 531 meter, met buslijnen 149 en 657. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Gulpen-Wittem heeft verder voldoende voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 247.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder deze WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 169.000 euro in 2021 naar 247.000 euro in 2025. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. en hun aanbod op Vastgoed Nederland en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Euverem 52-26, Gulpen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 244.000 euro ligt 1% onder de WOZ-waarde van 247.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde gestegen van 169.000 euro in 2021 naar 247.000 euro in 2025, met een piek van 261.000 euro in 2024.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 59 vierkante meter, terwijl de makelaar 51 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 261 vierkante meter groot. De woning heeft vloerverwarming door het hele huis en een tuin op het zuiden.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 247.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs van 244.000 euro ligt 1% onder deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 169.000 euro in 2021 naar 247.000 euro in 2025.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050, zijn laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de PLUS op 2,3 kilometer en de Aldi op 2,4 kilometer. Basisschool De Triangel en het Sophianum voor voortgezet onderwijs liggen beide op ongeveer 2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Gulpen en Apotheek Gulpen zijn op zo'n 2,3 kilometer afstand. De bushalte Euverem, Osebos is op 531 meter met lijnen 149 en 657.
Hoe is de buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop?
De buurt heeft 260 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "overzichtelijk en mooi", terwijl een ander aangeeft dat stoepen in de winter beter onderhouden zouden kunnen worden. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen officiële informatie over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
