Eversdijk 6A149
Verspreide huizen Waterhoek, Wierden
BuurtEen vrijstaande woning op een ruim perceel
Aan de Eversdijk in Enter staat deze vrijstaande woning uit 1991, midden in het buitengebied van de gemeente Wierden. Met een woonoppervlakte van 172 m² en een perceel van 1421 m² is er veel ruimte om je heen. De vraagprijs van €215.000 ligt 66% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €626.636, wat het aanbod scherp maakt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Wierden, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning is in 1991 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 172 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 1421 m² ruim te noemen. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend, want de makelaar heeft die niet gepubliceerd. Wat je wel weet, is dat het om een vrijstaand huis gaat, wat veel privacy biedt.
Rust en ruimte in Verspreide huizen Waterhoek
Met 265 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 47% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van twee beoordelingen. Een van hen zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "rustig netjes", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen. Het aantal misdrijven is laag, met 4 geregistreerde incidenten. De buurt Verspreide huizen Waterhoek is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 138.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,6 km, en ook Aldi en Albert Heijn zijn binnen 2,2 km te vinden. Basisschool De Wegwijzer ligt op 1,8 km, en voor voortgezet onderwijs kun je naar CSG Reggesteyn op 1,9 km. De huisartsenpraktijk Waardenburg en Apotheek Enter zitten beide op ongeveer 1,9 km. De bushalte Enter, Manege 't Leijerweerd met lijn 500 is op 529 meter, en het treinstation Rijssen ligt op 3,1 km. De gemeente Wierden biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 36 dB Lden en door spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Uniek Makelaars Apeldoorn aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eversdijk 6A149, Enter
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €215.000 ligt 66% onder de gemiddelde vraagprijs van €626.636 in de buurt. Dat komt doordat het gemiddelde wordt opgetrokken door duurdere woningen in de omgeving; de mediaanprijs in de buurt is €207.500. Deze woning is dus scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde, maar het is aan jou om te beoordelen of dat past bij wat je zoekt.
Wat is de oppervlakte van de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 172 m² en het perceel 1421 m². Dat betekent een ruime tuin en veel grond rondom de woning. De prijs per vierkante meter is €1.250, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend, want de makelaar heeft die niet gepubliceerd.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het bouwjaar is 1991, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of installaties.
Hoe is het wonen in de buurt Verspreide huizen Waterhoek?
De buurt is klein met 265 inwoners en heeft een landelijk karakter. Veel huishoudens hebben kinderen, en het is er rustig. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "rustig netjes", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,6 km, en ook Aldi en Albert Heijn zijn binnen 2,2 km te vinden. Basisschool De Wegwijzer ligt op 1,8 km, en voor voortgezet onderwijs kun je naar CSG Reggesteyn op 1,9 km. De huisartsenpraktijk Waardenburg en Apotheek Enter zitten beide op ongeveer 1,9 km. Het treinstation Rijssen ligt op 3,1 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enter, Manege 't Leijerweerd op 529 meter, met buslijn 500. Daarnaast zijn er haltes in Rijssen op 1,5 en 1,6 km, ook met lijn 500. Het treinstation Rijssen ligt op 3,1 km.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of andere overlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 36 dB Lden en door spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen andere risico-indicaties zoals fundering of wateroverlast vermeld in de gegevens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over de indeling, het aantal kamers, de tuin of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met Uniek Makelaars Apeldoorn, die de woning op het moment van schrijven als enige aanbiedt.
