Eversdijk 6ZH52
Verspreide huizen Waterhoek, Wierden
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Deze vrijstaande woning aan de Eversdijk ligt in de buurt Verspreide huizen Waterhoek, een rustig buitengebied van Enter. Met een vraagprijs van €207.500 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Wierden, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €626.636 ligt. Het is daarmee een opvallend betaalbaar aanbod in deze categorie.
De woning zelf
De woning is in 1991 gebouwd en heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 224 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 67 m² op, terwijl de BAG-registratie 75 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 435 m², maar de BAG-registratie komt op 615 m². De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en een open haard. Het energielabel is D.
Een rustig buitengebied
Met 265 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna 90% is koop. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Waterhoek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, al is dat op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "rustig netjes", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,9 km, en ook de Aldi en Albert Heijn zijn binnen 2,5 km te vinden. Basisschool De Wegwijzer ligt op 2 km, en voor voortgezet onderwijs kun je naar CSG Reggesteyn op 2 km. De huisartsenpraktijk Waardenburg en Apotheek Enter zitten beide op ongeveer 2,1 km. Buslijn 500 stopt op 574 m bij Manege 't Leijerweerd, en het treinstation Rijssen ligt op 3 km. De gemeente Wierden biedt daarmee redelijke voorzieningen voor een landelijke omgeving. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden en door spoorweglawaai 27 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residentia Verkoopbemiddeling B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eversdijk 6ZH52, Enter
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €207.500 ligt 67% onder de gemiddelde vraagprijs van €626.636 in de buurt Verspreide huizen Waterhoek. De mediaanprijs in de buurt is ook €207.500, dus deze woning zit precies op de mediaan. Het is daarmee een relatief betaalbaar aanbod in een buurt waar de prijzen sterk uiteenlopen, van €195.000 tot €2.450.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 224 m³. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 67 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 435 m², maar de BAG-registratie komt op 615 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden en door spoorweglawaai 27 dB Lden, beide onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,9 km, gevolgd door Aldi op 2,3 km en Albert Heijn op 2,4 km. Basisschool De Wegwijzer ligt op 2 km, en voortgezet onderwijs is te vinden bij CSG Reggesteyn op 2 km. De huisartsenpraktijk Waardenburg en Apotheek Enter zitten beide op ongeveer 2,1 km. Buslijn 500 stopt op 574 m, en het treinstation Rijssen ligt op 3 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Waterhoek?
De buurt heeft 265 inwoners en is erg rustig, met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "rustig netjes", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod energielabel A+ en 25% label B, terwijl 12,5% label D of lager heeft.
