Eversdijk 6AZH36
Verspreide huizen Waterhoek, Wierden
BuurtEen vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Aan de Eversdijk in Enter staat deze vrijstaande woning uit 1991, gelegen in een recreatiepark en omgeven door bos. Met een vraagprijs van €174.500 ligt de prijs flink onder het gemiddelde van andere vrijstaande woningen in Wierden, al is het woonoppervlak met 67 m² ook een stuk kleiner dan gebruikelijk in de buurt. De woning is sinds 2 september 2026 te koop.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 220 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het gaat om volle eigendom. Over het woonoppervlak verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 75 m² op, de makelaar 67 m². Het perceel is in beide gevallen 499 m².
Leven in Verspreide huizen Waterhoek
Met 265 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, al is dat oordeel gebaseerd op twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "rustig netjes", maar mist voorzieningen voor jongeren en ouderen. De buurt Verspreide huizen Waterhoek telt 89 woningen, waarvan het overgrote deel eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,8 km, gevolgd door Aldi en Albert Heijn op ruim 2 km. Basisschool De Wegwijzer ligt op 1,9 km en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Waardenburg in Enter, op 2 km. De bushalte Enter, Manege 't Leijerweerd met lijn 500 ligt op 563 m, en het treinstation Rijssen is 3 km verderop. Voor een restaurant hoef je niet ver: dat zit op 1 km afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB en van spoorweglawaai 28 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Residentia projectmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eversdijk 6AZH36, Enter
Hoe verhoudt de vraagprijs van €174.500 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 72% onder de gemiddelde vraagprijs van €626.636 in de buurt. De mediaanprijs is €207.500, dus deze woning zit daar ook onder. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 67 m² een stuk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 145 m². De prijs per vierkante meter is €2.604.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 220 m³. Er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, maar bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,8 km, gevolgd door Aldi en Albert Heijn op ruim 2 km. Basisschool De Wegwijzer ligt op 1,9 km en de huisarts is Huisartsenpraktijk Waardenburg in Enter op 2 km. De bushalte Enter, Manege 't Leijerweerd met lijn 500 ligt op 563 m en het treinstation Rijssen op 3 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Waterhoek?
De buurt telt 265 inwoners en 89 woningen, waarvan 85% eengezinswoningen zijn. Bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, maar dat is gebaseerd op twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig netjes", maar mist voorzieningen voor jongeren en ouderen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Het perceel is 499 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 67 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enter, Manege 't Leijerweerd op 563 m, met buslijn 500. Het treinstation Rijssen ligt op 3 km afstand. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al is het treinstation niet direct naast de deur.
