Eversdijk 6AZH84
Verspreide huizen Waterhoek, Wierden
BuurtEen vrijstaande woning in het buitengebied van Enter
Deze vrijstaande woning staat in de Verspreide huizen Waterhoek, een rustig buitengebied van Enter. Met een vraagprijs van €187.000 ligt de prijs flink onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Wierden, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €626.636 ligt. Het is daarmee een opvallend scherp geprijsde woning.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 69 m², terwijl de makelaar 64 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 645 m². De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
Een rustig buitengebied
Met 265 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "rustig netjes", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen. De buurt Verspreide huizen Waterhoek is een landelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 1,9 km afstand, gevolgd door een Aldi en Albert Heijn op ruim 2 km. Basisschool De Wegwijzer ligt op 2 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Waardenburg in Enter, op 2,1 km. De bushalte Enter, Manege 't Leijerweerd met lijn 500 ligt op 650 meter. Het treinstation Rijssen is op 2,9 km afstand. De gemeente Wierden heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden en door spoorweglawaai 30 dB Lden, beide onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residentia Verkoopbemiddeling B.V. en Residentia projectmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eversdijk 6AZH84, Enter
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €187.000. Dat is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die rond de €626.636 ligt. De mediaanprijs in de buurt is €207.500, dus deze woning zit daar ook onder. Het is een scherpe prijs, mede gezien het relatief kleine woonoppervlak van 64 m² volgens de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vier kamers, waaronder drie slaapkamers. Het woonoppervlak is 64 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. Het perceel is 645 m² groot. De woning is gebouwd in 1991 en heeft energielabel B.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 1,9 km afstand. Er zijn ook een Aldi en Albert Heijn op ruim 2 km. Basisschool De Wegwijzer ligt op 2 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Waardenburg in Enter, op 2,1 km. De apotheek Enter zit op 2,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enter, Manege 't Leijerweerd, op 650 meter afstand, met buslijn 500. Het treinstation Rijssen ligt op 2,9 km afstand. Daarmee is er een redelijke OV-verbinding, al is het buitengebied vooral afhankelijk van de auto.
Wat is de sfeer in de buurt Verspreide huizen Waterhoek?
De buurt is klein en rustig, met 265 inwoners. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "rustig netjes", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, tuin of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basisgegevens zoals kamers, slaapkamers en oppervlakte zijn wel bekend, maar verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
