Eversdijk 6AZH48

De vraagprijs is €219.500. Volgens de buurtcijfers ligt dat 65% onder de gemiddelde vraagprijs van €626.636 in de buurt Verspreide huizen Waterhoek. De mediaanprijs in de buurt is €207.500, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een scherpe prijs, mede omdat het woonoppervlak kleiner is dan gemiddeld.

De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 224 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 69 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. Het perceel is 479 m². De woning is een eengezinswoning uit 1991.

Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat kan helpen om de kosten te beperken. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat.

De buurt heeft 265 inwoners en ligt landelijk, met veel eengezinswoningen (85%). Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "rustig netjes", maar mist voorzieningen voor jongeren en ouderen.

De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,8 km, gevolgd door Aldi en Albert Heijn op ongeveer 2,3 km. Basisschool De Wegwijzer ligt op 1,9 km en CSG Reggesteyn (voortgezet onderwijs) op 1,8 km. De huisartsenpraktijk Waardenburg en Apotheek Enter zitten op ongeveer 2 km. Buslijn 500 stopt op 624 m, en het treinstation Rijssen is op 3 km.

Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico (zowel nu als in 2050) zijn laag.

De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden en door spoorweglawaai 29 dB Lden, beide onder de geluidsnorm. Dit betekent dat er geen overschrijding is. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.

De woning heeft een perceel van 479 m², maar de makelaar vermeldt geen specifieke buitenruimte zoals een tuin of balkon. De ligging is wel in een bosrijke omgeving, wat mogelijk buitenruimte biedt. Voor details over de indeling van het perceel kun je de advertentie raadplegen.

Deze advertentie vermeldt geen specifieke details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling van de kamers. Dat staat niet in de advertentie. De beschikbare kenmerken zijn wel vermeld, zoals het aantal kamers en de aanwezige isolatie.