Eversdijk 6AZH93
Verspreide huizen Waterhoek, Wierden
BuurtVrijstaand wonen aan het water
Deze vrijstaande woning uit 1991 ligt in een bosrijke omgeving, direct aan het water en midden in een recreatiepark. Met een vraagprijs van €215.000 zit je hier aanzienlijk onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Wierden, waar de gemiddelde vraagprijs op €626.636 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd, zeker gezien het ruime perceel van 510 m².
Indeling en kenmerken
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 220 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 75 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft. De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. Wat betreft isolatie noemt de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een open haard. Het energielabel is C.
Leven in Verspreide huizen Waterhoek
Met 265 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel gezinnen wonen: 47 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Waterhoek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, al is dat oordeel gebaseerd op twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "rustig netjes", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,9 kilometer, en ook Aldi en Albert Heijn zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisschool De Wegwijzer ligt op 2 kilometer, en voor voortgezet onderwijs kun je naar CSG Reggesteyn op 1,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Waardenburg en Apotheek Enter zitten beide op ruim 2 kilometer. Buslijn 500 stopt op 629 meter bij Manege 't Leijerweerd, en het treinstation Rijssen ligt op 3 kilometer. De gemeente Wierden biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB en van spoorweglawaai 30 dB, beide onder de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residentia projectmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eversdijk 6AZH93, Enter
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €215.000 ligt 66 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €626.636 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €207.500, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning, mede doordat de woonoppervlakte met 67 m² relatief klein is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 220 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 75 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft. Er is een tuin rondom de woning.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is ook een open haard. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel een indicatie krijgen van de energiezuinigheid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,9 kilometer, gevolgd door Aldi en Albert Heijn op ruim 2 kilometer. Basisschool De Wegwijzer ligt op 2 kilometer en CSG Reggesteyn voor voortgezet onderwijs op 1,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Waardenburg en Apotheek Enter zitten beide op ruim 2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 500 stopt op 629 meter bij Manege 't Leijerweerd in Enter. Het treinstation Rijssen ligt op 3 kilometer afstand. Daarmee zijn de belangrijkste verbindingen binnen handbereik, al is het aanbod buiten de spits beperkter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "rustig netjes", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Het perceel is 510 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Daarmee heb je ruimte rondom de woning, die bovendien aan het water en in een bosrijke omgeving ligt.
