Evershoek 11
Krugerstraat Zuid, Epe
Bekijk buurtEen vrijstaand huis in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Evershoek 11 ligt in de buurt Krugerstraat Zuid in Vaassen, een rustige plek in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €795.000 zit de prijs 4% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en de ligging aan de hoge kant is. Het is een van de vrijstaande woningen in Epe die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 634 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 186 m², terwijl de makelaar 155 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 449 m², maar de makelaar noemt 604 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuiden, plus een aangebouwde stenen garage en carport. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas, en een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt Krugerstraat Zuid telt zo'n 1.250 inwoners, met relatief veel 65-plussers en jonge gezinnen. Bewoners van de wijk Vaassen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Lekker rustig... genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen" en "een veilige buurt". Er zijn zes beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de Christelijke basisschool 't Mozaïek, en twee straten verder de Rooms Katholieke Basisschool De Krugerstee. Boodschappen doe je bij de Dekamarkt, Jumbo of Albert Heijn, allemaal op ongeveer een kilometer afstand. De huisartspraktijk De Veluwe en Apotheek Stellendam zitten ook op loopafstand. Buslijn 304 stopt bij halte Vaassen-Zuid op 776 meter. Het treinstation van Apeldoorn ligt op 8,3 kilometer. De gemeente Epe heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €768.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €475.000 naar €768.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Ligtenberg Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Evershoek 11, Vaassen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €795.000. De WOZ-waarde is €768.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €475.000 naar €768.000. De prijs per vierkante meter is €5.129, gebaseerd op de makelaar-opgave van 155 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 634 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 186 m², maar de makelaar geeft 155 m² op. Het perceel is volgens de BAG 449 m², terwijl de makelaar 604 m² noemt.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €768.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 62% gestegen, van €475.000 naar €768.000. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen twee basisscholen: Christelijke basisschool 't Mozaïek op 96 meter en Rooms Katholieke Basisschool De Krugerstee op 300 meter. Supermarkten als Dekamarkt, Jumbo en Albert Heijn zitten op ongeveer een kilometer. De huisartspraktijk De Veluwe en Apotheek Stellendam zijn ook dichtbij. Buslijn 304 stopt bij halte Vaassen-Zuid op 776 meter.
Hoe is de buurt Krugerstraat Zuid?
De buurt telt zo'n 1.250 inwoners, met relatief veel 65-plussers en jonge gezinnen. Bewoners van de wijk Vaassen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Lekker rustig... genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen" en "een veilige buurt". Er zijn zes beoordelingen.
Statistieken van Krugerstraat Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €922.500 | €922.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.556 | – |
Ervaringen van Vaassen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen ik ben er erg tevreden over
Het is een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen dus dat is ook wel weer fijn. In de buurt zijn de 2 dichtstbijzijnde voorzieningen allebei basisscholen. Er zijn veel kinderen in de buurt dus dat is beter. Ik heb zelf geen negatieve dingen meegemaakt in deze buurt persé want de mensen zijn gewoon gezellig en aardig. Soms een akkefietje met je buurman maar dat los je zo weer op. Er is niet zo veel groen in de buurt zelf maar als je wat verder weg gaat is er best wel veel groen. Veilige buurt dat ook echt goed us voor kinderen en het is ook heel schoon hier. Er worden nieuwe appartementen gebouwd en er zijn huizen vrij in de straat waar ik woon
Mensen zijn niet omkijken waard
Wij wonen in een straat met 16 huizen. Hebben een wathsapp, is er iets dan staat de buurt klaar.1x per jaar met de buurt bbq.als er een gebeurtenis is zorgen we voor elkaar.bv ziekenhuis,dan gaat de buren van links en rechts van het huis een bloemetje halen,maar eerst bij iedere buur aan voor geld..het is fijn en gezond en prettig wonen .aan het eind van de weg is een speelplaats voor kinderen, en 5 minuten van huis ben je in de bos
Woon in het centrum met de winkels , dokter en apotheek binnen een paar meter. Er wordt vaak iets georganiseerd door de ondernemers,. Er zijn veel verenigingen, voor ieder wat wils. En gelukkig wordt er nu veel gebouwd, ook in het centrum, zodat ons dorp levendig blijft. Kortom onze buurt is lekker rustig en veilig en met een paar minuten zit je in de mooie natuur. De bereikbaarheid is prima als je met de auto komt en overal is het gratis parkeren. En wat ook belangrijk is voor een goede bereikbaarheid is de goede busverbinding.
Het is fijn om in deze buurt te wonen want het deze buurt is heel erg kindvriendelijl er zijn 2 basisscholen in de buurt (minder dan 1km bijna) en een best wel grote speeltuin en er zijn ook veel sportclubs alleen zijn er geen middelbare scholen in de buurt dan moet je meer dan 7 km fietsen meestal voor de dichtstbijzijnde. Er zijn ook winkels in de buurt ongeveer 7 minuutjes fietsen. Deze buurt is best wel schoon en de mensen hier zijn best wel aardig geen gedoe ofzo. Het is hier ook gewoon veilig nooit iets ergs meegemaakt en ik woon hier al 13 jaar.
Statistieken van Vaassen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €633.055 | €594.944 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.434 | – |
Ervaringen van Epe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen ik ben er erg tevreden over
Het is een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen dus dat is ook wel weer fijn. In de buurt zijn de 2 dichtstbijzijnde voorzieningen allebei basisscholen. Er zijn veel kinderen in de buurt dus dat is beter. Ik heb zelf geen negatieve dingen meegemaakt in deze buurt persé want de mensen zijn gewoon gezellig en aardig. Soms een akkefietje met je buurman maar dat los je zo weer op. Er is niet zo veel groen in de buurt zelf maar als je wat verder weg gaat is er best wel veel groen. Veilige buurt dat ook echt goed us voor kinderen en het is ook heel schoon hier. Er worden nieuwe appartementen gebouwd en er zijn huizen vrij in de straat waar ik woon
-
Fijne buurt met fijne mensen , eerste levensbehoefte is in de buurt ondanks dat oene een klein dorpje is ! Hoop natuur in de buurt waar het heerlijk vertoeven is,
Mensen zijn niet omkijken waard
Wij wonen in een straat met 16 huizen. Hebben een wathsapp, is er iets dan staat de buurt klaar.1x per jaar met de buurt bbq.als er een gebeurtenis is zorgen we voor elkaar.bv ziekenhuis,dan gaat de buren van links en rechts van het huis een bloemetje halen,maar eerst bij iedere buur aan voor geld..het is fijn en gezond en prettig wonen .aan het eind van de weg is een speelplaats voor kinderen, en 5 minuten van huis ben je in de bos
Woon in het centrum met de winkels , dokter en apotheek binnen een paar meter. Er wordt vaak iets georganiseerd door de ondernemers,. Er zijn veel verenigingen, voor ieder wat wils. En gelukkig wordt er nu veel gebouwd, ook in het centrum, zodat ons dorp levendig blijft. Kortom onze buurt is lekker rustig en veilig en met een paar minuten zit je in de mooie natuur. De bereikbaarheid is prima als je met de auto komt en overal is het gratis parkeren. En wat ook belangrijk is voor een goede bereikbaarheid is de goede busverbinding.
Het is fijn om in deze buurt te wonen want het deze buurt is heel erg kindvriendelijl er zijn 2 basisscholen in de buurt (minder dan 1km bijna) en een best wel grote speeltuin en er zijn ook veel sportclubs alleen zijn er geen middelbare scholen in de buurt dan moet je meer dan 7 km fietsen meestal voor de dichtstbijzijnde. Er zijn ook winkels in de buurt ongeveer 7 minuutjes fietsen. Deze buurt is best wel schoon en de mensen hier zijn best wel aardig geen gedoe ofzo. Het is hier ook gewoon veilig nooit iets ergs meegemaakt en ik woon hier al 13 jaar.
Statistieken van Epe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €671.395 | €615.079 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.562 | – |
| Huurprijs | €880 p/m | €900 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Evershoek 11, Vaassen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
