Farmsumerweg 81
Farmsumerweg, Eemsdelta
BuurtEen vrijstaand huis met een ruim perceel
Deze vrijstaande woning uit 1930 staat aan de Farmsumerweg in Appingedam, een rustige buurt met veel groen. Met een vraagprijs van 359.000 euro en een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 3.042 euro. Dat is scherp voor een vrijstaande woning in Eemsdelta, zeker met een perceel van 606 vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 325 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 132 vierkante meter, terwijl de makelaar 118 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel groen
Met 225 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Ruim een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "de winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje." De buurt Farmsumerweg zelf telt 101 woningen, bijna allemaal eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR express ligt op twee straten verder, en Jumbo en PLUS zijn op tien minuten lopen. Basisschool De Vuurvlinder en de christelijke basisschool De Triangel zijn beide op ongeveer een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk R.A. Riemersma en Service Apotheek Salentijn zitten op ruim een kilometer. Buslijn 6, 406 en 640 stoppen naast de deur bij de halte Farmsumerweg, en het treinstation Appingedam ligt op 1,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, en door spoorweglawaai 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kamp & Koolhof makelaars en taxateurs B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Farmsumerweg 81, Appingedam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 359.000 euro. Met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 3.042 euro per vierkante meter. Het perceel is 606 vierkante meter groot. De prijs is scherp voor een vrijstaande woning in deze gemeente.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 325 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 132 vierkante meter, terwijl de makelaar 118 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting lager uitvallen dan bij een woning met een lager label.
Hoe is de buurt Farmsumerweg?
De buurt heeft 225 inwoners en veel groen, volgens bewoners. Ruim een derde is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt en dorp", een ander zegt dat de winkels ver weg zijn maar scholen dichtbij.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De SPAR express ligt op 226 meter, Jumbo op 773 meter en PLUS op 896 meter. Basisschool De Vuurvlinder en de christelijke basisschool De Triangel zijn op ongeveer een kilometer. Het voortgezet onderwijs zit op 515 meter bij Campus VO Eemsdelta.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 6, 406 en 640 stoppen op 118 meter bij de halte Farmsumerweg. Het busstation van Appingedam ligt op 487 meter met meer lijnen. Het treinstation Appingedam is op 1.042 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
