Vrijstaande woning te koop: Schuitenzand 10, Makkum

Schuitenzand 10

Idsegahuizum, Súdwest-Fryslân

€ 394.000
Buurt Idsegahuizum, MakkumBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Populaire buurt voor doorstromers
34% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Idsegahuizum

In het rustige buurtschap Idsegahuizum, onderdeel van Makkum, staat deze ruime eengezinswoning uit 1995. Met 112 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning in een landelijke omgeving. De vraagprijs van €399.000 is marktconform voor een woning van dit type in de regio. Bekijk ook andere woningen in Súdwest-Fryslân.

De buurt Idsegahuizum

Idsegahuizum is een klein buurtschap met ongeveer 205 inwoners, waar het merendeel van de woningen eengezinswoningen zijn. De sfeer is rustig en dorps, met veel groen om je heen. De bevolking is gemêleerd: zowel gezinnen als ouderen wonen er. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews, maar de lage misdaadcijfers en de landelijke ligging spreken voor zich. Meer weten over de buurt Idsegahuizum?

Het dagelijks leven

's Ochtends haal je brood bij Jumbo, om de hoek op 1,7 kilometer. Voor de kinderen is er Daltonbasisschool Sint Martinus op 1,6 kilometer, of Christelijke Basisschool De Ark op 1,7 kilometer. Ook Basisschool De Populier is dichtbij, op 1,8 kilometer. Boodschappen doe je dus makkelijk in Makkum, en voor een avondje uit ben je zo in het centrum. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt een mooie mix van water, natuur en cultuur.

Aanbod

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder IJsselmeer Wonen B.V. en Vastgoed Nederland.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds7 november 2025

Prijs

Vraagprijs€ 394.000
Prijs per m²€ 3.368

Energie

EnergielabelB
IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
VerwarmingC.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte106 m²
ObjectoppervlakteKadaster117 m²
Perceeloppervlakte552 m²
Inhoud340 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningEengezinswoning
Bouwjaar1995
Type omgevingAan park, vrij uitzicht, aan vaarwater

Buitenruimte

TuinAanwezig (gelegen op het westen)
Ligging tuinWest

Veelgestelde vragen

Over Schuitenzand 10, Makkum

Is €399.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €399.000 is marktconform voor een eengezinswoning van 112 m² met energielabel B in Idsegahuizum. De woning is gebouwd in 1995 en verkeert in een goede staat. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van Idsegahuizum?

Idsegahuizum ligt landelijk, maar Makkum is dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,6 kilometer afstand. Met de auto ben je snel op de grotere wegen. De omgeving is rustig en groen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Daltonbasisschool Sint Martinus (1,6 km), Christelijke Basisschool De Ark (1,7 km) en Basisschool De Populier (1,8 km) zijn de dichtstbijzijnde opties. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Makkum of verder.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een zuinige woning is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Het is een goed uitgangspunt voor duurzaam wonen.

Hoe is de sfeer in de buurt?

Idsegahuizum is een klein, rustig buurtschap met veel eengezinswoningen. De bevolking bestaat uit een mix van gezinnen en ouderen. Het is er veilig en groen, met weinig voorzieningen, maar Makkum is dichtbij voor dagelijkse boodschappen.

Zijn er winkels in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,7 kilometer in Makkum. Daar kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Andere supermarkten zoals Poiesz en Aldi zijn verder weg, op ongeveer 8,5 kilometer.

8.2
Bewoners geven Súdwest-Fryslân een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 32 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Súdwest-Fryslân

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
5.9
J.
Gezin · 2-onder-1-kap
Hemelum
18-03-2026
Rustig, er is niks in het dorp.

Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is.

9.0
Lotte Seinen
Gezin · 2-onder-1-kap
Loënga23-02-2026
Veilig en gezellig

Fijne buurt om in op te groeien

10
Hanan Abaz
Gezin · Tussenwoning
Bolsward-Noord09-01-2026
Goed

Goed

9.0
Ali
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Hartwerd06-12-2025
Heerlijk rustig wonen

Je kunt altijd een beroep doen op de buren.

8.4
Jetty Westerik
Alleenwonend · Appartement
Stadsfenne07-11-2025
Meestal een vrij rustige buurt

Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen Een basisschool en een winkel Maar ook (vooral in de zomer) overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk, terwijl er hier veel honden zijn En het is geen jeugd uit deze buurt

8.8
Frédérique
Alleenwonend · Overig
Lemmerweg-Oost16-10-2025
Gezellig wonen.

Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot

5.9
Ron
Gezin · Appartement
Lemmerweg-West05-10-2025
Huisjesmelkers,kampers en pitbulls.De ondergang van een mooie wijk

Het was een zeer rustige vriendelijke buurt maar verpauperd snel. Nu overal rotzooi,sloop scooters, weggegooide koelkasten, printers,oude tuinstoelen,enz. Veel overlast van "kampers" met loslopende pitbulls. Brandstichting, ruzies,enz

8.8
Frédérique Wennekendonk
Alleenwonend · Overig
Lemmerweg-Oost02-10-2025
Fijn om te wonen.

Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot.

Statistieken van Súdwest-Fryslân

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
14k0-15
10k15-25
19k25-45
26k45-65
22k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend37%
Zonder kinderen32%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-448%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland88%
Europa4%
Buiten Europa7%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €482.707€433.526
Koop per m² €3.817
Huurprijs €1.120 p/m€1.111 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²21%
90-119 m²29%
120-159 m²22%
160 m² en meer22%
Aanbod
Te koop92%
Te huur8%
Bouwjaar
Voor 194546%
1945-197012%
1970-199014%
1990-201021%
Na 20107%
Energielabels
A+6%
A24%
B17%
C25%
D11%
E7%
F4%
G6%

Locatie en voorzieningen

Schuitenzand 10, Makkum

Jumbo
Lieuwkemastraat 9
1710m
Poiesz
Arumerweg 72
8549m
Poiesz
Hearewei 2
8598m
Aldi
Hearewei 6
8697m
Poiesz
Peter van Thaborplein 4
9046m
Jumbo
Snekerstraat 14
9551m
Aldi
Snekerstraat 7
9636m
SPAR
Van Camminghaweg 22
10958m
SPAR
Tuinen 31
11497m
Lidl
Kimswerderweg 52
13377m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202233 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1995
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,7%
Risicopanden paalrot in 20500,9%
Risicopanden verzakking in 20500,8%
Gem. hoogste grondwaterstand54 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand145 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving58 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Verhoogd
Kans huidig klimaatGroot
Kans in 2050Groot
Waterdiepte bij overstroming176 cm
Waterdiepte worst-case216 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appSchuitenzand 10, Makkum
Bekijk