Alde Wei 2
Drachtstercompagnie, Smallingerland
BuurtEen woonboerderij met ruimte om je heen
Aan de Alde Wei 2 in Drachtstercompagnie staat een vrijstaande woonboerderij uit 1968, met een ruim perceel van 2.316 m². Het huis heeft een woonoppervlakte van 283 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 362 m² aangeeft. Met 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, is er volop ruimte. De vraagprijs van € 695.000 is volgens de berekening marktconform voor vrijstaande woningen in Smallingerland.
De woning zelf
De woonboerderij heeft een inhoud van 1.230 m³ en is verdeeld over twee woonlagen. Rondom het huis ligt een tuin met zonneterras, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het gaat om volle eigendom, en de ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Rust en ruimte in Drachtstercompagnie
Met ruim 1.200 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "een mooie buurt, veel mooie woningen, ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt". Een ander zegt: "Veilig en sociale controle." De buurt Drachtstercompagnie ligt in het buitengebied van Smallingerland, met veel groen om je heen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Samenwerkingsschool De Frissel, ligt op 68 meter afstand, dus naast de deur. Voor boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 3,4 km, of bij Albert Heijn op 3,4 km. De huisartsenpraktijk in Rottevalle is op 2,7 km, en de apotheek in Drachten op 3,4 km. De bushalte Drachtstercompagnie, Tsjerkebuorren is op 127 meter, met buslijnen 6591 en 6592. Het treinstation Buitenpost ligt op 13,5 km. De gemeente Smallingerland heeft verder voorzieningen in Drachten, op ongeveer 4 km afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en een bouwjaar vóór 1970. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Alde Wei 2, Drachtstercompagnie
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 695.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 2.456, gebaseerd op de makelaar-opgave van 283 m². Omdat de BAG-registratie een groter oppervlak van 362 m² aangeeft, ligt de prijs per m² op basis van dat aantal lager. Het is aan jou om te bepalen welke oppervlakte je als uitgangspunt neemt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woonboerderij?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 1.230 m³. Daarnaast is er een tuin rondom met een zonneterras en een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata van het KCAF. Dit is gebaseerd op de bodemsoort zand en het bouwjaar van de woning (1968). Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, wat in de beoordeling is meegenomen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Alde Wei 2?
De basisschool Samenwerkingsschool De Frissel ligt op 68 meter afstand, dus naast de deur. Voor boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 3,4 km of Albert Heijn op 3,4 km. De huisartsenpraktijk in Rottevalle is op 2,7 km en de apotheek in Drachten op 3,4 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachtstercompagnie, Tsjerkebuorren op 127 meter, met buslijnen 6591 en 6592.
Hoe is de buurt Drachtstercompagnie om in te wonen?
Drachtstercompagnie is een rustige buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan 30% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
Wat is de ligging van deze woonboerderij?
De woning ligt aan de Alde Wei 2, aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een vrijstaande woonboerderij met een ruim perceel van 2.316 m². De ligging in het buitengebied van Smallingerland biedt rust en ruimte, terwijl voorzieningen in Drachten op ongeveer 4 km afstand liggen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
