Gageldijk 95AC12
Maarsseveen, Stichtse Vecht
BuurtEen vrijstaande woning in een rustige omgeving
Aan de Gageldijk in Maarssen staat deze vrijstaande woning uit 1989. Met een vraagprijs van 295.000 euro is dit een scherpe prijs voor een vrijstaand huis, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Stichtse Vecht. De woning heeft een woonoppervlakte van 81 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 106 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 293 kubieke meter. Er is een voortuin en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en elektrische verwarming.
Maarsseveen
Met 615 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer 20 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt "overlast van fatbikes". De buurt Maarsseveen zelf heeft geen eigen beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer afstand, en de Lidl en Dirk op bijna twee kilometer. Basisscholen zoals Obs Overvecht en KBS Johannes vind je op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk Wolfs-Smits zit op 2,5 kilometer, en de apotheek Gagelhof op bijna twee kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Gageldijk 97, op 81 meter, met buslijn Flex. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 3,5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aspekt Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gageldijk 95AC12, Maarssen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 295.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.642 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 81 vierkante meter. De woning is een vrijstaand huis, wat relatief zeldzaam is in deze prijsklasse.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het huis heeft 1 woonlaag en een inhoud van 293 kubieke meter. Er is een voortuin. Volgens de makelaar is er dubbel glas en elektrische verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en elektrische verwarming, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB, vliegverkeer 41 dB en industrie 47 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied, waar 40 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 956 meter, gevolgd door Lidl op 1,8 kilometer. Basisscholen zoals Obs Overvecht en KBS Johannes liggen op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 2,5 kilometer en de apotheek op bijna 2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Gageldijk 97, op 81 meter, met buslijn Flex. Ook zijn er haltes op 334 en 500 meter. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 3,5 kilometer.
Wat is de buurt Maarsseveen voor een buurt?
Maarsseveen is een kleine buurt met 615 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Er zijn geen bewonersreviews specifiek voor deze buurt, maar bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het een fijne wijk met goede sociale controle.
