Mexicodreef 249
Vechtzoom-noord Klopvaart, Utrecht
BuurtEen appartement in Vechtzoom-noord, Klopvaart
Dit appartement uit 1984 staat in de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart, een rustige en groene buurt in Utrecht. Met een woonoppervlakte van 68 vierkante meter volgens de BAG-registratie is het een compacte woning. De vraagprijs van €325.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €396.850, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningkenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Het bouwjaar is 1984 en het energielabel is B, een zuinig label. Meer details over de woning staan niet in de advertentie.
De buurt
Met ruim 3.200 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 25- tot 45-jarigen, is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,48 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, veel groen, goede dagelijkse voorzieningen, fijn huis, woon er met plezier." Een ander noemt het "Geweldig" en waardeert dat buren elkaar helpen. De buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, op 223 meter, en de Lidl is op 747 meter te vinden. Basisschool Obs Overvecht zit op 546 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum De Brug op 1,6 kilometer. De bushalte Utrecht, Klopvaart is naast de deur, met lijnen 1, 3, N20 en Flex. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kraaijkamp Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mexicodreef 249, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €396.850. De mediaanprijs in de buurt is €350.000, en de prijzen variëren van €309.000 tot €500.000. Met een prijs per vierkante meter van €4.779, gebaseerd op de BAG-oppervlakte, zit deze woning onder het buurtgemiddelde van €4.830 per vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningkenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Ook over zaken als isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen energielabel B, en 30% heeft label A.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 223 meter, gevolgd door Lidl op 747 meter. Op iets meer dan een kilometer vind je Dirk en Albert Heijn. Er zijn in totaal 57 supermarkten binnen een straal van vijf kilometer, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Utrecht, Klopvaart ligt op 83 meter en wordt bediend door lijnen 1, 3, N20 en Flex. Ook halte Utrecht, Nebraskadreef is dichtbij, op 209 meter, met lijn 1. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Zuilen op 2,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat je bij twijfel zelf onderzoek kunt overwegen, maar de data wijst op een laag risico.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,48 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "rustige groene buurt" met goede dagelijkse voorzieningen en voldoende parkeerplaatsen. Een ander waardeert dat buren elkaar helpen, maar merkt op dat er af en toe zwerfafval blijft liggen.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen een straal van vijf kilometer zijn er 97 scholen. De dichtstbijzijnde is De Schans, een school voor speciaal onderwijs op 481 meter. Obs Overvecht, een basisschool, ligt op 546 meter. Ook KBS Johannes is dichtbij, op 609 meter.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
