Cayennedreef 16
Vechtzoom-zuid, Utrecht
BuurtEen appartement met een scherpe prijs in Vechtzoom-zuid
Dit appartement aan de Cayennedreef 16 ligt in Vechtzoom-zuid, een buurt in Utrecht waar het met 5.300 inwoners lekker druk is. Met een vraagprijs van €350.000 is dit de goedkoopste van de 5 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €403.000. Het is een appartement uit 1971 met energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar appartementen in Utrecht vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 88 m², zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie. De inhoud van de woning is 278 m³. Het is een appartement, dus er is geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Leven in Vechtzoom-zuid
Met 5.300 inwoners en een mix van leeftijden, van 20% kinderen tot 15% 65-plussers, is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, gebaseerd op 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen, we helpen elkaar als we dat kunnen". Een ander is kritischer: "Overvecht is vies rommelig luidruchtig het lijkt soms een autosport veld". De buurt Vechtzoom-zuid heeft zo zijn eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 225 meter, of iets verder bij de Dirk op 580 meter. Voor schoolgaande kinderen is KBS Marcus op 335 meter een optie, en ook de Protestants Christelijke Basisschool De Schakel zit op 379 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Neckar op 1,6 kilometer, en de apotheek Gagelhof zit op 640 meter. Met buslijn 1 bij de haltes Orinocodreef, Amazonedreef en Bogotadreef, allemaal binnen 350 meter, is het openbaar vervoer dichtbij. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 2 kilometer. De gemeente Utrecht biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Doorn Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cayennedreef 16, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is de laagste prijs van de 5 koopwoningen die nu in Vechtzoom-zuid te koop staan. Vergeleken met het gemiddelde van €403.000 in de buurt is deze woning scherp geprijsd. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.977, tegenover een buurtgemiddelde van €4.225 per m².
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 88 m² en de inhoud is 278 m³. Het is een appartement uit 1971 met energielabel A. De advertentie vermeldt geen buitenruimte zoals een tuin of balkon.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor de Cayennedreef 16. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid op dit adres. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is er niets over vermeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De Lidl zit op 225 meter en de Dirk op 580 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen 500 meter, waaronder KBS Marcus op 335 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Neckar op 1,6 kilometer en de apotheek Gagelhof op 640 meter. Buslijn 1 stopt op 284 meter bij de Orinocodreef.
Hoe is het wonen in Vechtzoom-zuid?
Vechtzoom-zuid heeft 5.300 inwoners, met een mix van leeftijden: 20% is onder de 15 en 15% is 65-plus. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17. Een bewoner zegt: "we helpen elkaar als we dat kunnen", terwijl een ander het "vies rommelig luidruchtig" noemt.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
Er zijn drie bushaltes binnen 350 meter: Utrecht, Orinocodreef op 284 meter, Utrecht, Amazonedreef op 326 meter en Utrecht, Bogotadreef op 350 meter. Bij alle drie stopt buslijn 1. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 2 kilometer afstand.
