Miamidreef 29
Vechtzoom-noord Klopvaart, Utrecht
BuurtEen appartement in een groene buurt
Aan de Miamidreef in Utrecht staat dit appartement uit 1985 te koop voor €295.000. Het is een rustige, groene buurt, waar bewoners elkaar kennen en helpen. Met een vraagprijs die 26% onder het buurtgemiddelde van €396.850 ligt, is dit een scherpe prijs voor een appartement in Utrecht.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 59 m², verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud van de woning is 180 m³. Het energielabel is C.
Vechtzoom-noord, Klopvaart
Met ruim 3.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Rustig, veel groen, goede dagelijkse voorzieningen, fijn huis, woon er met plezier." Een ander noemt het "Geweldig" en waardeert dat buren elkaar helpen. De buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 157 meter, om de hoek dus, en de Lidl op 773 meter. Basisscholen Obs Overvecht en KBS Johannes vind je op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum De Brug op 1,7 km, en de apotheek Gagelhof op 1,1 km. Buslijn 1, 3, N20 en Flex stoppen op 88 meter bij halte Utrecht, Klopvaart. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 2,4 km. De gemeente Utrecht heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Keizer makelaars Utrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Miamidreef 29, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €396.850 in de buurt. De mediaanprijs is €350.000. Het appartement is met 59 m² wel 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 83 m². De prijs per vierkante meter is €5.000, terwijl het buurtgemiddelde €4.830 is.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 59 m², verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud van de woning is 180 m³. Het bouwjaar is 1985 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 157 meter en de Lidl op 773 meter. Basisscholen Obs Overvecht en KBS Johannes zitten op ongeveer 500 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum De Brug op 1,7 km en de apotheek Gagelhof op 1,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 1, 3, N20 en Flex stoppen op 88 meter bij halte Utrecht, Klopvaart. Ook halte Utrecht, Daelwijck met lijn 122 en Flex is dichtbij, op 189 meter. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 2,4 km afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "rustige groene buurt" met goede dagelijkse voorzieningen. Een ander zegt: "we helpen elkaar als we dat kunnen." Er is ook kritiek op zwerfafval en onderhoud van groenstroken.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 10 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €396.850 en de mediaanprijs €350.000. De goedkoopste woning kost €309.000 en de duurste €500.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.830.
