New Yorkdreef 17
Vechtzoom-noord Klopvaart, Utrecht
BuurtEen galerijflat met een scherpe prijs
Aan de New Yorkdreef 17 in Utrecht staat een galerijflat uit 1980, gelegen op de tweede woonlaag. Met een vraagprijs van €315.000 ligt dit appartement 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €396.850, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning van 69 vierkante meter heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €195,24 per maand.
Een rustige, groene buurt
Met ruim 3.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,48, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige groene buurt" met "goede dagelijkse voorzieningen" en "voldoende parkeerplaatsen". Een ander zegt: "Er kunnen dingen beter zoals camera's op hangen zodat we kunnen zien we er zooi neer gooit, maar we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen." De buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart heeft een woningvoorraad van bijna 1.500 woningen, waarvan 35% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 112 meter, om de hoek dus, en de Lidl op 824 meter. Basisschool Obs Overvecht is op 378 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum De Brug op 1,8 kilometer. Apotheek Gagelhof zit op 1,1 kilometer. De bushalte Utrecht, Daelwijck is op 68 meter en wordt bediend door lijn 122 en Flex. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 2,6 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Utrecht.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blauwe Eik Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over New Yorkdreef 17, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €315.000. Dat is 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €396.850, wat het een scherpe prijs maakt. De prijs per vierkante meter is €4.565, op basis van de makelaarsopgave van 69 vierkante meter.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 69 vierkante meter volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €195,24 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft een cv-ketel als verwarming.
Hoe is het wonen in de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,48, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige groene buurt" met "goede dagelijkse voorzieningen". Een ander zegt: "Er kunnen dingen beter zoals camera's op hangen zodat we kunnen zien we er zooi neer gooit, maar we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen."
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 112 meter, de Lidl op 824 meter, en de Dirk op 1.054 meter. Ook Albert Heijn en Hoogvliet zijn binnen 1,7 kilometer te vinden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Utrecht, Daelwijck is op 68 meter en wordt bediend door lijn 122 en Flex. Ook halte Utrecht, Klopvaart is dichtbij, op 193 meter, met lijnen 1, 3, N20 en Flex. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 2,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
